住宅房合同范本

住宅房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以明确双方的权利和义务：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋产权证号：____________________

5.房屋用途：____________________

二、合同标的

甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

三、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可继续签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或终止时，如房屋及附属设施完好无损，甲方应无息退还乙方押金。

六、房屋使用及维修

1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋及其附属设施如因乙方使用不当发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋维修及养护费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的维修及养护费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金人民币____元。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同补充协议（如有）

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），为保障甲方权益，同时引入第三方参与，特制定本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋产权证号：____________________

5.房屋用途：____________________

二、第三方参与

1.第三方作为本合同的担保方，负责监督租赁合同的履行，确保甲方权益不受侵害。

2.第三方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。

三、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可继续签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或终止时，如房屋及附属设施完好无损，甲方应无息退还乙方押金。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方承担连带责任。

2.甲方有权监督房屋的合理使用，确保房屋安全、整洁，乙方不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。

2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

十一、第三方责任

1.第三方应确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违约，第三方应承担相应的连带责任。

2.第三方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

十二、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方主体，保障甲方权益，同时确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为担保方，将监督合同的履行，防止乙方违约，降低甲方风险。甲方通过本合同，获得了更大的权利和保障，有利于其房产收益的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金的及时支付，提高资金回笼效率。

2.降低租赁风险，保障房屋的安全和完好。

3.通过第三方参与，增加租赁合同的约束力，提高履约率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的权益，同时引入第三方作为监管方，特制定本合同。

一、房产基本信息

1.房产坐落：____________________

2.房产结构：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产产权证号：____________________

5.房产用途：____________________

二、第三方参与

1.第三方作为本合同的监管方，负责监督房产交易过程，确保交易安全、合法。

2.第三方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、办理产权过户等。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元，余款在办理产权过户手续后支付。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及余款。

2.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前不得擅自处置房产。

五、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付定金及余款。

2.乙方应配合甲方办理产权过户手续。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权要求甲方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助。

3.乙方有权要求第三方在交易过程中提供监管服务，确保交易安全。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币____元。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

3.乙方未按时支付定金及余款，应向甲方支付违约金人民币____元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

十、第三方责任

1.第三方应确保房产交易过程合法、安全，防止交易风险。

2.第三方有权在交易过程中要求甲方提供相关证明材料，以确保交易的真实性。

十一、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方主体，保障乙方的权益，确保房产交易的安全和合法性。乙方通过本合同，获得了更大的权利