住房抵押合同范本

住房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________房产，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

二、甲方同意将其上述房产抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间签订的____________________合同项下债务的履行。

三、乙方同意接受甲方上述房产作为抵押物，并按照本合同的约定行使抵押权。

根据上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方上述房产，具体信息如下：

（1）房产地址：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

第二条抵押权范围

2.1本合同项下抵押权范围为甲方与乙方之间签订的____________________合同项下债务的履行。

2.2抵押权范围包括但不限于：

（1）本金；

（2）利息；

（3）违约金；

（4）实现抵押权的费用；

（5）其他相关费用。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值为____________________元，以双方签订的____________________评估报告为准。

3.2若抵押物价值发生变化，双方应另行协商确定抵押物的价值。

第四条抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记手续的相关文件。

第五条抵押权行使

5.1甲方违反____________________合同项下债务的履行义务，乙方有权行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式如下：

（1）拍卖、变卖抵押物；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）其他法律允许的方式。

第六条抵押物保管

6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损坏、丢失或被他人侵占。

6.2未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

第七条期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同期满后，如甲方未清偿债务，乙方有权继续行使抵押权。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.评估报告；

3.其他相关文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________房产，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

二、甲方因____________________项目需要资金，同意将其上述房产抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间签订的____________________合同项下债务的履行。

三、丙方愿意为甲方的债务提供担保，并与甲乙双方达成如下协议。

四、乙方同意接受甲方上述房产作为抵押物，并按照本合同的约定行使抵押权。

根据上述事实，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方上述房产，具体信息如下：

（1）房产地址：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

第二条抵押权范围

2.1本合同项下抵押权范围为甲方与乙方之间签订的____________________合同项下债务的履行。

2.2抵押权范围包括但不限于：

（1）本金；

（2）利息；

（3）违约金；

（4）实现抵押权的费用；

（5）其他相关费用。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值为____________________元，以双方签订的____________________评估报告为准。

3.2若抵押物价值发生变化，双方应另行协商确定抵押物的价值。

第四条抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记手续的相关文件。

第五条抵押权行使

5.1甲方违反____________________合同项下债务的履行义务，乙方有权行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式如下：

（1）拍卖、变卖抵押物；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）其他法律允许的方式。

第六条第三方担保责任

6.1丙方对本合同项下甲方债务的履行承担连带责任担保。

6.2丙方保证在甲方违约时，先行承担全部或部分债务清偿责任。

第七条甲方权益

7.1甲方在履行债务过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在抵押权行使前，按照合同约定支付利息；

（2）甲方有权要求乙方在抵押权行使前，按照合同约定支付逾期利息；

（3）甲方有权要求乙方在抵押权行使前，按照合同约定支付违约金；

（4）甲方有权要求乙方在抵押权行使前，按照合同约定支付实现抵押权的费用。

第八条乙方违约责任及限制

8.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）其他法律允许的方式。

8.2乙方不得在抵押权行使前，擅自处分抵押物或设定任何权利负担。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.评估报告；

3.其他相关文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方在债务履行过程中的权益。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保在债务履行过程中获得充分保障。同时，乙方违约责任及限制条款的设立，有助于约束乙方行为，保障甲方利益。第三方担保人的介入，不仅增加了债务履行的可靠性，也提高了合同整体的执行力。甲方通过本合同，实现了债务风险的有效控制，为项目的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因____________________项目需要资金，同意向乙方申请贷款，金额为____________________元。

二、丙方愿意为甲方的贷款提供担保，并与甲乙双方达成如下协议。

三、乙方同意向甲方提供贷款，并接受丙方的担保。

根据上述事实，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款，金额为____________________元。

1.2贷款用途仅限于____________________项目，甲方承诺不得将贷款用于其他用途。

第二条贷款期限及利率

2.1贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率为____________________%，按年利率计算，每年支付一次。

第三条还款方式

3.1甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月的____________________日。

3.2甲方应按时足额偿还贷款，如逾期还款，乙方有权按逾期金额的____________________%收取逾期利息。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其位于____________________的房产作为抵押物，房产证号为____________________。

4.2抵押物价值为____________________元，以双方签订的____________________评估报告为准。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下甲方债务的履行承担连带责任担保。

5.2丙方保证在甲方违约时，先行承担全部或部分债务清偿责任。

第六条乙方权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息；

（3）乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿；

（4）乙方有权要求丙方承担担保责任；

（5）乙方有权要求甲方提供贷款相关的所有必要文件和资料。

第七条甲方违约责任及限制

7.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）要求甲方支付违约金；

（4）要求甲方承担因违约而产生的所有费用；

（5）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。

7.2甲方不得擅自改变贷款用途，否则乙方有权立即收回贷款，并要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.评估报告；

3.其他相关文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：_________