南昌卖房合同范本

南昌卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于江西省南昌市_________区_________路_________号的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、交易价格

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

3.2乙方支付款项时，应按照附件二：《付款方式》中的约定进行。

四、交付时间

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

五、房屋交付条件

5.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。

5.2甲方保证该房产已取得相关规划、建设、环保、消防等批准手续，且不存在违法建筑。

5.3甲方保证该房产在交付时符合国家和地方有关房屋交付标准。

六、税费承担

6.1甲方承担交易过程中产生的契税、印花税、房产交易手续费等税费。

6.2乙方承担交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。

7.3若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《付款方式》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于江西省南昌市_________区_________路_________号的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保服务。三方经友好协商，就买卖事宜及相关担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、交易价格

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

3.2乙方支付款项时，应按照附件二：《付款方式》中的约定进行。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保服务，担保金额为人民币_________元整（大写：____________________）。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，向甲方支付担保金额，并有权从乙方的其他财产中追偿。

五、交付时间及条件

5.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

5.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

5.3甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。

5.4甲方保证该房产已取得相关规划、建设、环保、消防等批准手续，且不存在违法建筑。

六、税费承担

6.1甲方承担交易过程中产生的契税、印花税、房产交易手续费等税费。

6.2乙方承担交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有合同约定的交易价格、交付时间及条件等权利。

7.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未能履行担保责任时，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。

8.2若乙方在交付房屋前，擅自对房屋进行装修、改造等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《付款方式》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，为甲方提供了更加坚实的权益保障，降低了交易风险。

2.丙方作为担保方，承担了相应的法律责任，使得甲方的交易更加安全可靠。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，拥有该房产的完全权益，通过本合同确保了交易的安全和顺利进行。

2.甲方通过设定详细的条款和限制条件，保障了自己的利益，避免了交易过程中的潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于江西省南昌市_________区_________路_________号的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产。为满足乙方的资金需求，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务。三方经友好协商，就买卖事宜及相关融资服务达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、交易价格

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

三、融资服务

3.1丙方同意向乙方提供购房融资服务，融资额度为人民币_________元整（大写：____________________），用于乙方的购房款项。

3.2丙方的融资服务期限为_________年，利率为_________%，具体还款计划详见附件二：《还款计划》。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将首期付款人民币_________元整支付给甲方。

4.2乙方应根据附件二：《还款计划》的约定，按期支付剩余款项。

五、丙方融资责任

5.1丙方保证按照本合同的约定向乙方提供融资服务，确保乙方按时获得购房款项。

5.2丙方在乙方按期还款的前提下，不干涉乙方对购房款项的使用。

六、交付时间及条件

6.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

6.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

6.3甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。

七、乙方的权益保障

7.1乙方享有本合同约定的房产所有权，甲方不得以任何理由干涉乙方的使用权。

7.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，否则甲方应承担相应的违约责任。

8.1乙方有权在融资期限内，按约定的利率和还款计划向丙方还款。

8.2乙方有权在还款期间，自由使用丙方提供的融资款项。

九、甲方的违约及限制条款

9.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。

9.2若甲方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.3甲方不得在乙方向丙方还款期间，擅自变更房屋用途或转让房屋所有权。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《还款计划》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：_______________________