卖房卖屋出租合同范本

卖房卖屋出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付使用前__________________________个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议后__________________________个工作日内予以处理，如甲方未在规定时间内处理完毕，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理标的房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。同时，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付使用前__________________________个工作日内支付完毕。

2.4丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知后__________________________个工作日内履行担保义务。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议后__________________________个工作日内予以处理，如甲方未在规定时间内处理完毕，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理标的房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4丙方未能履行担保义务的，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

六、第三方责任与权利

6.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款，并有权代为履行乙方的付款义务。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以证明其购买标的房屋的真实意愿和能力。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方在未支付房屋总价款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

7.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行合同义务，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方能够按照约定履行付款义务。通过丙方的担保，甲方在交易过程中降低了风险，提高了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方能够按时获得房屋总价款，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。同时，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________月__________________________日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

2.2租金总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），租金支付方式为__________________________。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________________________元整。

3.2乙方应于每月的__________________________日前支付当月租金人民币__________________________元整。

3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元整，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、维护保养与使用

5.1乙方应合理使用标的房屋，并保持房屋及其附属设施的良好状态。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

六、违约责任

6.1甲方未能按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________________________%的违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________________________%的违约金。

6.3乙方违反第五条约定，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

七、第三方责任与权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为履行乙方的付款义务。

7.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

7.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以证明其具备租赁标的房屋的能力。

八、乙方的权利

8.1乙方有权在租赁期间合理使用标的房屋，并享有房屋内的居住权。

8.2乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和合同约定，要求甲方进行必要的维修。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按约定交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。