企业物业托管合同范本

企业物业托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意承租该物业用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业结构：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，但需提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用物业进行____________________。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构及设施。

五、物业管理

5.1甲方负责物业的日常管理、维修及保养。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时履行物业管理义务，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明

2.物业设施清单

3.物业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业承租方）：____________________

丙方（物业运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意承租该物业用于____________________，为保障物业的规范运营和管理，甲方委托丙方作为物业运营管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业结构：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

2.3租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，丙方负责代收代付，并将代收的租金及时转交甲方。

三、丙方责任与权利

3.1运营管理：丙方负责物业的日常运营管理、维修及保养，确保物业设施设备正常运行。

3.2管理费用：丙方有权收取物业运营管理费用，具体标准由三方另行协商确定。

3.3权利：丙方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

四、乙方责任与权利

4.1使用义务：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构及设施。

4.2支付义务：乙方应按时支付租金、物业管理费等费用。

4.3权利：乙方有权要求丙方提供物业服务，并对丙方的服务提出合理意见。

五、违约责任与限制条款

5.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2.2乙方擅自改变物业用途、结构及设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

5.2.3乙方违反物业管理规定，造成物业损坏的，应承担修复费用。

5.3丙方违约：

5.3.1丙方未按时履行物业管理义务，应向甲方支付____%的违约金。

5.3.2丙方未按照约定收取物业管理费用，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业运营管理效率，确保物业设施设备正常运行。

2.规范物业租赁关系，保障甲乙双方的合法权益。

3.通过丙方的专业管理，提升物业价值，为甲方创造更多利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方作为物业所有权人的权益，确保物业得到合理使用。

2.通过丙方的专业管理，提升物业整体品质，为甲方带来长期稳定的收益。

3.避免直接管理物业带来的繁琐事务，使甲方能够专注于核心业务发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业承租方）：____________________

丙方（物业运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意承租该物业用于____________________，为保障乙方的权益和物业的高效运营，甲方同意委托丙方作为物业运营管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业结构：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

2.3租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，丙方负责代收代付，并将代收的租金及时转交甲方。

三、丙方责任与权利

3.1运营管理：丙方负责物业的日常运营管理、维修及保养，确保物业设施设备正常运行。

3.2管理费用：丙方有权收取物业运营管理费用，具体标准由三方另行协商确定。

3.3权利：丙方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

四、乙方责任与权利

4.1使用义务：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构及设施。

4.2支付义务：乙方应按时支付租金、物业管理费等费用。

4.3权利：

4.3.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务，并对丙方的服务提出合理意见。

4.3.2乙方有权在租赁期内，根据业务发展需要，对物业进行必要的装修改造，但需提前向甲方和丙方提出申请，并获得书面同意。

4.3.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，选择续租或终止租赁关系。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应确保物业权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应配合乙方进行必要的装修改造申请审批。

5.3权利：甲方有权监督丙方的运营管理情况，确保丙方履行合同义务。

六、违约责任与限制条款

6.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按时交付物业或提供必要的装修改造审批，应向乙方支付____%的违约金。

6.2.2甲方未履行物业权属保障义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.3丙方违约：

6.3.1丙方未按时履行物业管理义务，应向乙方支付____%的违约金。

6.3.2丙方未按照约定收取物业管理费用，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间能够获得稳定、高效的物业服务，满足其业务发展需求。

2.通过丙方的专业管理