农村小屋流转合同范本

农村小屋流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

农村小屋流转合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村小屋（以下简称“小屋”）所有权，且乙方有租赁小屋的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、流转标的

1.1甲方同意将其所有的位于__________的农村小屋及其附属设施（以下简称“流转标的”）租赁给乙方使用。

1.2流转标的的具体情况如下：

（1）小屋面积：__________平方米；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________。

二、流转期限

2.1本合同流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于合同到期前一个月向甲方提出续租意向，甲方应在收到乙方续租意向后一个月内答复。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付流转费用。

3.2流转费用为每年__________元，按月支付，乙方应于每月__________日前支付当月流转费用。

3.3乙方支付流转费用的方式为__________。

四、流转标的的使用

4.1乙方在流转期限内，有权使用流转标的，但不得改变流转标的的结构、用途。

4.2乙方在使用流转标的过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

五、流转标的的维护及保养

5.1乙方应负责对流转标的进行日常维护和保养，确保其完好无损。

5.2乙方在使用流转标的过程中，如发现任何损坏，应及时修复或告知甲方，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

六、流转标的的移交与收回

6.1本合同履行期间，甲方因故需收回流转标的的，应提前__________日书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内将流转标的完好无损地移交给甲方。

6.2乙方在合同到期或甲方收回流转标的后，应将流转标的及其附属设施无偿移交给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付流转费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为__________。

7.3乙方未按时支付流转费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.小屋照片；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村小屋流转合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村小屋（以下简称“小屋”）所有权，且乙方有租赁小屋的意向，为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、流转标的

1.1甲方同意将其所有的位于__________的农村小屋及其附属设施（以下简称“流转标的”）租赁给乙方使用。

1.2流转标的的具体情况如下：

（1）小屋面积：__________平方米；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________。

二、流转期限与费用

2.1本合同流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按本合同约定向甲方支付流转费用。

2.3流转费用为每年__________元，按月支付，乙方应于每月__________日前支付当月流转费用。

2.4丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为__________元。

三、流转标的的使用

3.1乙方在流转期限内，有权使用流转标的，但不得改变流转标的的结构、用途。

3.2乙方在使用流转标的过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

四、流转标的的维护及保养

4.1乙方应负责对流转标的进行日常维护和保养，确保其完好无损。

4.2乙方在使用流转标的过程中，如发现任何损坏，应及时修复或告知甲方，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

五、流转标的的移交与收回

5.1本合同履行期间，甲方因故需收回流转标的的，应提前__________日书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内将流转标的完好无损地移交给甲方。

5.2乙方在合同到期或甲方收回流转标的后，应将流转标的及其附属设施无偿移交给甲方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按期支付流转费用，并有权在乙方逾期支付的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权监督乙方使用流转标的的情况，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方应保证流转标的的合法合规，并在合同履行期间对流转标的的权益负责。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在流转期限内使用流转标的，并有权在合同到期前一个月向甲方提出续租意向。

7.2乙方应按期支付流转费用，并保证流转费用的真实性。

7.3乙方应遵守合同约定，合理使用流转标的，不得损害甲方的合法权益。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权监督乙方的租金支付情况，并有权在乙方逾期支付的情况下，要求乙方履行支付义务。

8.2丙方应在乙方逾期支付的情况下，按照担保协议的约定履行担保责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付流转费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

9.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

10.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.小屋照片；

5.其他相关文件。

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付。丙方的加入，不仅为甲方提供了租金支付保障，还增加了乙方的违约成本，有利于维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步保障了其在合同中的主导地位。同时，本合同的签订，有助于规范农村小屋流转市场，促进农村经济发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村土地租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“租赁土地”）使用权，且乙方有租赁该土地进行农业生产的意向，为保障乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、租赁标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村土地（以下简称“租赁标的”）租赁给乙方使用。

1.2租赁标的的具体情况如下：

（1）土地面积：__________亩；

（2）土地用途：__________；

（3）土地等级：__________。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。

2.3租赁费用为每年__________元，按季度支付，乙方应于每季度__________日前支付当季度租赁费用。

2.4丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为__________元。

三、租赁土地的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁土地进行农业生产，但不得改变土地用途。

3.2乙方在使用租赁土地的过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

四、租赁土地的维护及保养

4.1乙方应负责对租赁土地进行日常维护和保养，确保土地肥沃，符合农业生产要求。

4.2乙方在使用租赁土地的过程中，如发现土地有任何损坏，应及时修复或告知甲方，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

五、租赁土地的移交与收回

5.1本合同履行期间，甲方因故需收回租赁土地的，应提前__________日书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内将租赁土地恢复原状并移交给甲方。

5.2乙方在合同到期或甲方收回租赁土地后，应将租赁土地恢复原状，并保证土地的可持续利用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁土地，并有权在合同到期前一个月向甲方提出续租意向。

6.2乙方应按期支付租赁费用，并保证支付的真实性和及时性。

6.3乙方应遵守合同约定，合理使用租赁土地，不得损害甲方的合法权益。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权监督乙方的租金支付情况，并有权在乙方逾期支付的情况下，要求乙方履行支付义务。

7.2丙方应在乙方逾期支付的情况下，按照担保协议的约定履行担保责任。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按期支付租赁费用，并有权在乙方逾期支付的情况下，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方应保证租赁土地的合法合规，并在合同履行期间对租赁土地的使用权负责。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

9.3甲方未按合同约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

10.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.租赁土地照片；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同的签订，以乙方的权益为主导，旨在保障乙方在租赁土地期间的生