上海房子合同范本

上海房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房产（以下简称“本房产”），现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全、独立的占有、使用、收益和处分权。

1.5房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

2.2.2乙方应在完成房产过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在接收本房产后__________个工作日内，向甲方支付购房款。

3.3甲方应在收到购房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未能按照合同约定交付本房产的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

4.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房产交易税费清单

附件三：甲方身份证明复印件

附件四：乙方身份证明复印件

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件：略

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房产（以下简称“本房产”），现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全、独立的占有、使用、收益和处分权。

1.5房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

2.2.2乙方应在完成房产过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在接收本房产后__________个工作日内，向甲方支付购房款。

3.3甲方应在收到购房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的购房款支付义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在乙方未能按照合同约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付剩余购房款。

五、甲方的权益保护

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备支付购房款能力的证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供其按时支付购房款的保证措施。

5.3甲方有权要求丙方在签订本合同前，提供其具备履行担保义务能力的证明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2若乙方在签订本合同后，未按照约定使用本房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得将本房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保购房款的安全。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为本合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过设置违约及限制条款，降低交易风险，保障其房产的安全和合法权益。

附件：略

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房产（以下简称“本房产”），现愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方上述房产。为保障乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全、独立的占有、使用、收益和处分权。

1.5房产证号：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租金：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应在每月的____日支付当月租金至甲方指定账户。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将本房产交付给乙方，并保证房产符合租赁合同的约定。

3.2乙方在租赁期间内，应合理使用本房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在乙方未能按照合同约定支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付相应租金。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房产的合法出租证明。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，提供房产的维修保养责任说明。

5.3乙方有权在租赁期间内，按照租赁合同的约定，使用本房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权解除本合同。

6.2若甲方要求乙方提前终止租赁合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

6.3甲方不得在租赁期间内擅自进入乙方租赁的房产，否则应向乙方支付相应的赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，通过