公司承包物业合同范本

公司承包物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的管理及维护工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的装修、改造，以提升物业的居住环境。

1.3乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，确保物业的运营安全、稳定。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同，续签合同期限由双方另行约定。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定的承包范围，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括但不限于物业的日常管理费用、设施设备维修费用、绿化养护费用等。

3.3承包费用按月支付，乙方应在每月__日前将承包费用支付至甲方指定账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

4.3乙方未按约定履行管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业位置图

2.物业设施设备清单

3.乙方资质证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的管理及维护工作，丙方作为专业第三方服务机构，负责对乙方进行监督和管理，以确保物业管理的专业性和效率，双方经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方负责对乙方的物业管理活动进行全程监督，确保乙方严格按照甲方的要求进行管理。

1.2丙方有权对乙方的管理行为进行审查，并提出改进建议。

1.3丙方应定期向甲方报告乙方的管理情况，包括但不限于物业的运行状况、维修保养记录、投诉处理情况等。

二、乙方责任

2.1乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对物业进行规范管理。

2.2乙方应确保物业的安全、稳定运行，定期对物业进行巡查和维护。

2.3乙方应接受丙方的监督，并对丙方的监督意见进行及时整改。

三、甲方权益

3.1甲方享有对物业的最终决定权，包括但不限于物业的用途、装修改造等。

3.2甲方有权要求乙方提供物业管理的详细报告，并有权对乙方的管理行为进行评价。

3.3甲方在丙方的监督下，有权对乙方进行奖惩，包括但不限于增加或减少承包费用、解除合同等。

四、丙方权利

4.1丙方有权要求乙方提供必要的管理资料和相关信息。

4.2丙方有权对乙方的管理活动进行现场检查和抽检。

4.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时完成物业管理的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

5.2乙方在管理过程中出现重大失误，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.4乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任

6.1丙方应确保监督工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

6.2丙方在监督过程中，如出现重大失误，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方按照甲方的意愿对物业进行专业、高效的管理，同时保障甲方的权益不受侵害。甲方作为物业的所有者，享有最终决策权和对物业的全面监督权。通过引入第三方监督机制，甲方能够更好地维护自身利益，提高物业管理的质量，确保物业的长远发展。乙方在合同中承担明确的义务和责任，同时受到严格的违约及限制条款约束，以保证甲方权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方委托乙方进行某工程项目（以下简称“工程项目”）的施工建设，丙方作为第三方监理机构，负责对工程项目的施工过程进行监督管理，以确保工程质量和进度符合甲方的要求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方负责对工程项目的施工过程进行全程监理，包括但不限于施工质量、安全、进度、成本控制等方面。

1.2丙方有权要求乙方提供工程项目的相关资料和报告，并有权进入施工现场进行检查。

1.3丙方应定期向甲方报告工程项目的施工情况，包括施工进度、质量检查结果、问题整改情况等。

二、乙方责任

2.1乙方负责工程项目的施工建设，应确保工程符合设计要求、国家相关标准和甲方的要求。

2.2乙方应按照工程进度计划进行施工，并确保工程按时完成。

2.3乙方应接受丙方的监理，并对丙方的监理意见进行及时整改。

三、乙方权益

3.1乙方享有工程项目的施工权，有权根据工程设计和合同约定进行施工。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并在合同规定的期限内完成支付。

3.3乙方在施工过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程进度延误，有权要求甲方延长工期或调整合同价格。

四、丙方权利

4.1丙方有权要求乙方提供工程项目的施工图纸、技术规范等相关资料。

4.2丙方有权对工程项目的施工质量、安全、进度进行现场检查和监督。

4.3丙方有权对乙方的施工行为提出整改意见，并要求乙方执行。

五、甲方责任

5.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并确保支付及时。

5.2甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电气供应等。

5.3甲方应配合丙方的监理工作，提供必要的协助和支持。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

6.2甲方未提供必要施工条件的，应承担由此造成的工期延误和费用增加。

6.3甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在工程项目的施工过程中拥有充分的自主权和经济利益，同时通过第三方监理机构的介入，保