新商品房预售合同范本

新商品房预售合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是具有合法房地产开发资质的企业，拟出售其开发的商品房；乙方有购买商品房的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________________平方米。

1.3该商品房的户型为____________________，具体结构、户型及尺寸以附件一《房屋平面图》为准。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该商品房的总售价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款按照以下方式支付：

a.第二期：______年______月______日前支付人民币____________________元（大写：____________________元整）；

b.第三期：______年______月______日前支付人民币____________________元（大写：____________________元整）；

c.第四期：______年______月______日前支付人民币____________________元（大写：____________________元整）；

d.以此类推，直至全部房款付清。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商办理。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的该商品房交付乙方使用：

a.该商品房经验收合格；

b.该商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

c.该商品房的供水、供电、供气、通讯、道路等基础设施和公共配套建筑达到正常使用条件；

d.该商品房的装饰、设备标准符合双方约定的标准。

3.2如遇不可抗力，甲方可据实予以延期交付，但需及时通知乙方，并提供相应证明。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该商品房的建筑结构和设备符合国家规定的标准和设计要求，保证正常使用。

4.2甲方自该商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

4.3因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的损坏，甲方不承担责任，由乙方自行承担维修费用。

第五条产权登记

5.1甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在该商品房交付使用后______个月内将产权证书交付乙方。

5.2乙方应协助甲方办理产权登记手续，并提供必要的文件和资料。

5.3因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条违约责任

6.1乙方逾期付款的，应按逾期应付款的______%向甲方支付违约金。

6.2甲方逾期交付房屋的，应按乙方已付款的______%向乙方支付违约金。

6.3甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方在______日内修复，逾期不修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币______元（大写：______元整）。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，甲乙双方可以解除合同。

7.3一方要求变更或解除合同的，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

8.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：______年____