私人土地出租建立驾校合同范本

私人土地出租建立驾校合同范本

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

地址：（以下简称“甲方地址”）

联系电话：（以下简称“甲方电话”）

身份证号码：（以下简称“甲方身份证号”）

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：（以下简称“乙方地址”）

联系电话：（以下简称“乙方电话”）

身份证号码：（以下简称“乙方身份证号”）

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，乙方拟在该土地上建立驾校进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁土地事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1甲方同意将位于（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为（具体面积）平方米。

1.2租赁土地的用途为建立驾校，乙方不得擅自改变土地用途。

1.3租赁土地的四至界限以附件一《土地四至界限图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为（具体年限）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前（具体天数）日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年（具体金额）元人民币，乙方应于每年（具体日期）前支付给甲方。

3.2租金支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的（具体比例）%向甲方支付违约金。

第四条土地交付

4.1甲方应于（具体日期）前将租赁土地交付给乙方使用。

4.2土地交付时，双方应共同对土地进行现场勘查，并签署《土地交付确认书》。

第五条土地使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地的正常使用。

5.3乙方不得擅自在租赁土地上进行建筑、挖掘等活动，如需进行上述活动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

第六条土地返还

6.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁土地返还给甲方。

6.2土地返还时，乙方应保证土地的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3土地返还后，乙方在租赁土地上的建筑物、设施等，甲方有权选择接收或要求乙方拆除。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

7.2甲方应保证租赁土地的合法使用权，不得因甲方原因影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁土地的使用、维护等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁土地进行违法活动。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行合同的能力或条件的；

9.2.3因不可抗力致使合同目的无法实现的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______