交易市场房租赁保证金合同范本

交易市场房租赁保证金合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于交易市场的房屋作为经营场所一事，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于交易市场的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

位置：_______________________

面积：_______________________

结构：_______________________

设施：_______________________

1.3租赁房屋的用途为：_______________________

1.4甲方保证租赁房屋在交付乙方使用时，符合本合同约定的用途，并保证租赁房屋的结构安全、设施设备完好。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条保证金

3.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付给甲方租赁保证金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

3.2保证金的用途为确保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及对租赁房屋的合理使用和维护。

3.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后的_____日内无息退还乙方保证金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）/月。

4.2租金支付方式为：每_____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_____日支付下一期租金。

4.3租金支付账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_____年_____月_____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应对租赁房屋的现状进行共同检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用和维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁房屋，并保证不改变房屋结构、不损坏房屋设施设备。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

6.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，如需进行修缮，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条费用承担

8.1乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等相关费用。

8.2乙方应自行承担租赁房屋的装修费用。

8.3乙方应自行承担租赁房屋的保险费用。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

10.3乙方违反本合同约定，擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

10.4因乙方原因导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响，协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

联系电话：_______________________

签约日期：_____年_____月_____日

乙方（盖章