2025年度城市综合体物业管理挂靠服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体物业管理挂靠服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容（1）物业管理制度的制定、实施与完善；（2）物业设施的维护与管理；（3）物业环境的绿化、保洁、安保等工作；（4）物业租赁、维修、投诉处理等工作；（5）物业相关费用的收取、使用与结算；（6）物业相关法律法规的遵守与执行。1.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应确保物业的安全、卫生、绿化、秩序等方面达到国家标准和行业标准。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可根据实际情况，协商一致后对本合同服务期限进行变更。三、服务费用及支付方式3.1乙方服务费用为每月人民币______元整（大写：______元整），共计人民币______元整（大写：______元整）。3.2服务费用按月支付，甲方应在每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.3乙方开具合法发票，甲方在收到发票后______日内支付相应费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及与物业相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业安全、卫生、绿化、秩序等方面不符合国家标准和行业标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效及其他6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________七、附则7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、监理单位等。7.2第三方介入的范围7.2.1乙方在提供物业管理服务过程中，如需引入第三方进行专业技术支持、咨询服务或其他辅助服务，应在合同约定的范围内，经甲方同意后进行。7.2.2第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量和效率，保障物业的正常运行。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在介入本合同约定的服务范围内，因其提供的服务或行为导致的甲方损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.3.2第三方的责任限额应不低于乙方因第三方服务导致的甲方损失金额的______%，最高不超过人民币______元。7.3.3第三方的责任限额自第三方介入服务之日起计算，至服务结束之日止。7.4第三方责任划分7.4.1第三方在其责任范围内，对因其提供的服务或行为导致的甲方损失，承担相应的赔偿责任。7.4.2乙方对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方服务的质量和安全。7.4.3甲方对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。7.5第三方权利和义务7.5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定，保证其提供的服务符合合同约定。7.5.2第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的资料和信息。7.5.3第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。7.6第三方变更和替换7.6.1如因特殊原因，乙方需要更换第三方或增加新的第三方介入，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。7.6.2第三方的变更或替换不得影响本合同其他条款的履行。7.7第三方介入的费用7.7.1第三方介入产生的费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并纳入乙方服务费用中。7.8第三方介入的合同关系7.8.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的合同关系由乙方自行处理。7.8.2第三方在介入服务期间，应遵守乙方与甲方签订的本合同的约定。7.9第三方介入的终止7.9.2第三方介入服务结束后，乙方应向甲方提交第三方服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。7.10第三方介入的争议解决7.10.1第三方介入过程中发生的争议，应由乙方与第三方协商解决。7.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案：详细说明乙方拟定的物业管理计划，包括服务内容、服务质量标准、安全措施等。2.物业管理费用预算：列出物业管理服务的各项费用，包括人力成本、设施维护成本、绿化保洁成本等。3.物业管理合同：乙方与第三方签订的任何服务合同，包括但不限于技术服务合同、咨询合同、监理合同等。4.物业管理规章制度：乙方制定的物业管理规章制度，包括业主公约、物业服务协议等。5.物业管理服务报告：乙方定期向甲方提交的物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。6.物业管理投诉处理记录：乙方记录的物业管理投诉处理情况，包括投诉内容、处理结果等。7.物业管理费用结算单：乙方向甲方提交的费用结算单，包括服务费用、代收代缴费用等。8.物业管理合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。9.第三方资质证明文件：第三方提供的服务所需的相关资质证明文件。10.物业管理相关法律法规文件：与物业管理相关的国家法律法规、行业标准等文件。说明要求：所有附件均需加盖乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应真实、完整、准确，与合同内容相一致。附件应于合同签订后____个工作日内提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。乙方未按时支付第三方费用，或未按约定方式支付服务费用。甲方未按时支付乙方服务费用。第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业运行不稳定或安全事件发生的，乙方应承担全部责任。乙方未按时支付第三方费用，导致第三方无法正常提供服务的，乙方应承担相应的违约责任。甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。第三方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙