2025年物业社区通知公告服务经营管理合同

2025年物业社区通知公告服务经营管理合同合同/协议编号：____________

甲方：________

乙方：________

鉴于甲方作为物业社区的业主，乙方作为物业社区通知公告服务经营管理的专业机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，共同维护物业社区的和谐稳定，经友好协商，特订立本合同。

本合同目的如下：

一、甲方委托乙方负责物业社区的通知公告服务工作，包括但不限于公告栏的日常维护、公告内容的发布与管理等；

二、乙方负责按照甲方要求，提供优质的通知公告服务，确保公告信息的准确性和时效性；

三、双方共同维护物业社区的公共秩序，提高社区居民的生活质量。

签订背景如下：

随着社会的发展，物业社区管理日益重要。为提高物业管理水平，甲方决定引入专业的通知公告服务，以更好地服务于社区居民。乙方具备丰富的物业管理经验，能够满足甲方需求，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责物业社区公告栏的日常维护，包括但不限于清洁、维修和更新。

1.2乙方负责发布和管理物业社区的各类通知公告，包括但不限于社区活动、物业管理规定、紧急通知等。

1.3乙方应确保公告信息的准确性和时效性，及时更新公告内容，以反映最新的社区动态。

二、质量标准

2.1乙方提供的公告服务应满足甲方的要求，包括但不限于公告栏的整洁、公告信息的清晰易读。

2.2乙方应确保公告内容的合规性，不得发布违反法律法规、损害他人权益或违背公序良俗的信息。

2.3乙方应定期对公告栏进行检查，确保公告信息的完整性，不得有遗漏或错误。

三、价格支付

3.1双方协商确定本合同的服务费用为人民币________元，乙方应在每月______日前向甲方开具正式发票。

3.2甲方应在收到乙方开具的正式发票后______个工作日内支付相应服务费用。

3.3如因乙方原因导致服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

五、违约责任

5.1如乙方未按时提供或未按约定提供公告服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。

5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自签订之日起至______年______月______日止，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

合同/协议编号：____________

甲方：________

乙方：________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供及时、准确、有效的通知公告服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。

3.甲方有权在合同期限内终止合同，但需提前______个工作日书面通知乙方。

4.甲方应按时支付乙方提供服务的费用，不得无故拖延或拒绝支付。

5.甲方应配合乙方进行公告内容的审核，确保公告信息的真实性和合法性。

6.甲方应遵守物业管理规定，不得发布违反法律法规、损害他人权益或违背公序良俗的信息。

7.甲方应提供必要的办公条件和设施，包括但不限于公告栏的场地和电力等。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权在甲方未按时支付费用时暂停或终止服务。

2.乙方有权根据甲方要求调整公告内容，但需确保信息的准确性和时效性。

3.乙方有权对公告栏进行日常维护，包括但不限于清洁、维修和更新。

4.乙方有权在公告栏上发布甲方授权的各类通知公告。

5.乙方应保证公告栏的整洁和美观，不得擅自改变公告栏的结构和外观。

6.乙方应遵守国家有关法律法规，不得发布违反法律法规、损害他人权益或违背公序良俗的信息。

7.乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于公告发布情况、公告栏维护情况等。

8.乙方应确保服务质量和效率，及时解决甲方提出的合理需求。

合作方式：

1.双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时解决可能出现的问题。

2.双方应定期召开会议，讨论公告内容的发布、公告栏的维护等事项。

3.乙方应按照甲方要求，及时更新公告内容，确保信息的时效性。

4.乙方应定期对公告栏进行检查，发现问题时及时修复，确保公告栏的正常使用。

5.双方应共同维护物业社区的和谐稳定，提高社区居民的生活质量。

合同/协议编号：____________

甲方：________

乙方：________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前______个月，双方应协商是否续签本合同，如双方同意续签，应在本合同期满前______个工作日内签订续签协议。

二、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行不合理的，双方可协商一致终止合同。

三、合同的变更

1.本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.任何变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同中的任何条款因任何原因被认定为无效，不影响其他条款的效力。

合同/协议编号：____________

甲方：________

乙方：________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，造成对方损失时，应承担的赔偿损失、支付违约金等法律责任。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.法律适用：指合同争议应适用哪国法律进行解释和解决。

6.管辖法院：指对合同争议有管辖权的法院，通常为合同签订地、履行地或被告住所地法院。

7.合同生效：指合同按照法律规定和约定，在双方达成一致后正式开始发生法律效力的状态。

8.合同解除：指合同在未履行或未完全履行的情况下，因法定事由或双方协商一致而终止合同效力的行为。

9.合同终止：指合同因履行完毕、当事人一方违约或法定事由等原因，合同权利义务关系终止的状态。

10.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的法律行为。

11.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

12.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，由人民法院依法进行审理和判决的司法程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：公告内容不准确或违反法律法规。

注意事项：确保公告内容的准确性和合法性。

解决办法：乙方在发布公告前应进行严格审核，甲方也应提供准确的信息来源。

2.问题：公告发布不及时。

注意事项：保证公告的时效性。

解决办法：建立高效的公告发布流程，设立专人负责公告的及时更新。

3.问题：公告栏维护不及时或不当。

注意事项：保持公告栏的整洁和可用性。

解决办法：乙方应制定公告栏的维护计划，定期进行检查和维护，确保公告栏的完好。

4.问题：服务费用支付纠纷。

注意事项：明确费用支付方式和时间。

解决办法：合同中应明确规定费用支付的具体细节，包括支付方式、时间、发票开具等，避免争议。

5.问题：保密信息泄露。

注意事项：严格保护双方的商业秘密。

解决办法：合同中应明确保密条款，对违反保密义务的行为设定相应的法律责任。

6.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：建立有效的沟通渠道。

解决办法：设立专门的联系人或协调小组，定期进行沟通和会议，确保信息畅通。

7.问题：合同执行中的争议解决。

注意事项：明确争议解决机制。

解决办法：合同中应包含争议解决条款，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效的解决。

8.问题：不可抗力事件影响合同履行。

注意事项：合同中应包含不可抗力条款。

解决办法：合同中应明确不可抗力事件的处理方式，包括合同暂停履行或终止的条件。

9.问题：合同变更或解除时的争议。

注意事项：合同变更或解除需双方协商一致。

解决办法：任何变更或解除合同的行为都应通过书面形式进行，并明确双方的权利和义务。

10.问题：合同履行过程中的法律适用问题。

注意事项：明确合同适用的法律。

解决办法：合同中应明确规定适用的法律，以避免在法律适用上的争议。

本合同/协议适用场景：

1.物业社区管理：适用于各类住宅小区、公寓楼、别墅区等物业社区的公告通知服务经营管理。

2.企业内部信息发布：适用于企业内部的通知、公告、会议信息等发布和管理。

3.政府或公共机构信息发布：适用于政府机关、公共事业单位等机构的信息发布和公告管理。

4.学校教育机构信息发布：适用于学校、教育机构的通知、公告、活动信息等发布和管理。

5.商业楼宇或购物中心信息发布：适用于商业楼宇、购物中心等场所的信息发布和公告管理。

6.社区文化活动组织：适用于社区文化活动的通知、宣传、组织等公告服务管理。

7.工业园区或科技园区管理：适用于工业园区、科技园区等场所的信息发布和管理。

8.住宅小区改造或升级项目：适用于住宅小区改造、升级项目的通知、公告、协调等管理。

9.社区居民自治组织：适用于社区居民自治组织的公告、通知、决策等发布和管理。

10.临时性活动或项目：适用于各类临时性活动或项目（如展览、赛事、活动等）的信息发布和管理。

11.紧急情况或突发事件处理：适用于紧急情况或突发事件（如自然灾害、安全事故等）的公告发布和应急信息管理。

12.城市管理或公共服务：适用于城市管理部门或提供公共服务的机构（如交通、卫生、环保等）的信息发布和公告管理。

所需附件列表：

1.合同签订双方的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证明、居民身份证等。

2.甲方授权委托书（如有代理人参与签订）。

3.物业社区公告栏的位置和使用情况说明。

4.公告内容发布标准及审核流程文件。

5.公告栏维护保养计划及记录。

6.服务费用支付明细及发票模板。

7.保密协议（如有涉及商业秘密）。

8.争议解决机制的相关文件，如仲裁协议等。

9.合同变更或解除的书面通知及协议。

10.不可抗