海鲜餐厅租赁合同

第第页合同编号:________海鲜餐厅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（出租方）：（公司名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）乙方（承租方）：（公司名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）鉴于甲方拥有位于（海鲜餐厅所在详细地址）的海鲜餐厅，并愿意出租给乙方经营；乙方具备相应的经营能力和资质，愿意承租甲方所述餐厅进行海鲜餐饮经营。本合同之目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保海鲜餐厅的合法、有序、稳定经营。甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本海鲜餐厅租赁合同，以资共同遵守。二、价格、支付方式1.租金：乙方承租甲方海鲜餐厅，租金为每月人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。租金按月支付，每季度第一个月提前五天支付当季度的租金。2.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式确认。3.支付方式：乙方应通过银行转账、微信支付、支付宝支付或其他甲方认可的方式支付租金。乙方支付租金时，应在转账备注或支付留言中注明“海鲜餐厅租金”及支付的具体月份。4.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。5.费用承担：租赁期间，乙方应承担海鲜餐厅的水电费、物业管理费等相关费用。甲方应在收到相关费用通知后及时通知乙方，乙方应在通知之日起五日内完成支付。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易，确保租赁合同的顺利履行。如乙方未按约定时间支付租金或相关费用，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应保证海鲜餐厅的房屋结构安全，设施设备齐全、正常使用。如因甲方的餐厅设施存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。2.服务内容：甲方应在租赁期间必要的物业管理和维修服务，确保乙方正常经营。乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，优质、安全的餐饮服务，不得从事违法经营活动。3.履行：a.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及各项费用。b.乙方应合理使用海鲜餐厅，保持餐厅整洁，定期进行设备维护。c.甲方应保障乙方在租赁期间享有正常经营的权利，不得无故干涉乙方的经营活动。4.变更：a.在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。b.若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应协商解决，可以解除合同或变更合同内容。c.在租赁期间，如乙方需转租或转让餐厅，应事先书面征求甲方同意。甲方有权审查新承租方或受让方的资质，并决定是否同意转租或转让。甲乙双方应严格按照本合同约定的质量保证、服务内容和履行方式，确保双方权益得到保障。如一方违反约定，应承担相应的违约责任。在合同变更过程中，双方应保持诚实信用原则，共同维护合同的稳定性和严肃性。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b.双方不得向任何第三方披露对方保密信息，除非依法律规定或获得对方书面同意。c.本保密条款在合同终止或到期后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非争议导致合同无法继续履行。d.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。甲乙双方应严格遵守本合同保密条款，确保对方商业利益不受损害。在发生争议时，双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商或法定程序解决问题。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同的稳定履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年数）年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。d.本合同任何条款的修改、补充均需双方书面确认，口头协议无效。e.双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谅解。2.合同签署：a.甲乙双方应在本合同上签字（或盖章），并在签署后交换留存，作为合同执行的依据。b.本合同签署后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和