小区房屋转租合同范本

第第页合同编号:________小区房屋转租合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本三以下简称“本合同”，合同当事人如下：甲方（以下简称“出租人”）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】，系【小区名称】房屋所有权人。乙方（以下简称“承租人”）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方为【小区名称】房屋所有权人，拥有房屋的出租权；乙方有意承租该房屋并转租给第三方使用。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。本合同目的与背景：甲方同意将【小区名称】房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋后，在合同约定的期限内，有权将其转租给第三方使用。转租期间，乙方须确保转租行为符合国家法律法规及相关政策规定，并承担转租过程中的全部法律责任。双方通过本合同约定相关事宜，以共同维护合同双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币【金额】元（大写：【人民币金额】整），租金按月支付。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式支付租金：a)现金支付；b)银行转账支付。3.支付账户：a)现金支付：乙方以现金形式直接支付给甲方。b)银行转账支付：乙方将租金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【银行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【账号】4.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额千分之【比例】的违约金。5.在租赁期间，如甲方因房屋所有权转移、征收、征用等原因导致合同无法继续履行，甲方应提前【通知期限】通知乙方。乙方应在接到通知后【支付期限】内，将剩余租金支付给甲方。6.乙方转租成功后，若转租租金高于乙方支付甲方的租金，乙方有权收取转租差价。转租期间，乙方仍需按照本合同约定的价格与支付方式按时支付甲方租金。7.双方确认，本合同所涉及的租金价格、支付方式及支付账户等事项已明确无误，自合同签订之日起生效，直至合同终止或解除。期间，如双方另有约定，可另行签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。2.履行地点：甲方出租房屋所在地，即【小区名称】【楼栋号】【单元】【房号】。双方权利与义务：甲方：a)保证出租房屋符合居住条件，具备相关证件，并承担房屋租赁期间的维修及保养责任；b)未经乙方同意，不得随意提高租金或解除合同；c)在租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方隐私；d)在合同终止或解除后，甲方应协助乙方办理相关手续。乙方：a)按照约定时间和方式支付租金，不得逾期；b)转租房屋时，确保转租行为合法，并对转租后的租客行为负责；c)爱护房屋设施，合理使用，如有损坏，应承担修复责任；d)租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。违约责任：a)甲方违反本合同规定，提前解除合同或未按约定房屋，需支付乙方违约金人民币【金额】元；b)乙方未按约定支付租金，逾期超过【期限】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元；c)双方违反合同规定，导致合同无法继续履行，应承担相应法律责任。本合同约定的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等内容，自合同签订之日起具有法律效力，双方应严格遵守。如有争议，可依法解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息；c)保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或解除后【保密期限】年内仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍需继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或人民法院作出裁定。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；c)甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方违约金人民币【金额】元；d)乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方违约金人民币【金额】元；e)合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，恢复房屋原状，如有损坏，应照价赔偿。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，自合同签订之日起具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方；b)通知或通信应通过快递、挂号信或专人送递等方式，发送至合同双方各自的地址；c)通知或通信在下列情况下视为送达：-快递或挂号信寄出后的第三个工作日；-专人送递时，收件人或其代理人签字确认；-双方另有约定的其他送达方式。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；d)双方确认，本合同及其补充协议、附件等已经仔细阅读，理解无误，自愿签订。3.签字盖章：a)本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应签字（或盖章）确认；b)甲方签字（或