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文档简介
2025年住宅物业管理合同规定甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理方”）：____鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方为具有相应资质的物业管理公司，双方为保障住宅小区的整洁、安全与和谐，依据相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅小区物业管理事项达成以下合同：一、合同主体1.1甲方为住宅小区的合法业主，具有完全民事行为能力。1.2乙方为依法成立的物业管理公司，具有独立法人资格，具备相应的物业管理资质。二、物业管理范围2.1物业管理范围包括甲方拥有的住宅小区内的公共区域、共用设施设备及绿化等。2.2物业管理内容包括以下事项：（1）住宅小区的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养；（2）住宅小区的安全保卫、消防、突发事件处理；（3）住宅小区的物业费用收缴、公共维修基金的筹集与管理；（4）住宅小区的业主大会、业主委员会的筹备与组织；（5）法律法规规定的其他物业管理事项。三、物业管理服务标准3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应制定和完善住宅小区的物业管理规章制度，并报甲方备案。3.3乙方应定期对住宅小区的公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。3.4乙方应确保住宅小区的安全保卫工作，加强消防设施的检查与维护，预防火灾事故的发生。3.5乙方应定期对住宅小区的绿化进行养护，保持绿化环境的美观。四、物业管理费用4.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，按时缴纳物业管理费用。4.2物业管理费用标准为每平方米建筑面积____元/月，自____年____月____日起执行。4.3物业管理费用包括以下内容：（1）住宅小区的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养费用；（2）住宅小区的安全保卫、消防、突发事件处理费用；（3）乙方工作人员的工资、福利及培训费用；（4）住宅小区的公共维修基金的管理费用。五、物业管理的变更与终止5.1如乙方因故无法继续履行物业管理职责，应提前____个月书面通知甲方，并协助甲方选聘新的物业管理公司。5.2如甲方要求变更物业管理公司，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。5.3合同期满，双方如无异议，可续签合同。如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。____%。6.2甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权催缴，并按照逾期天数加收滞纳金。____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙
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