2025年物业管理服务招标合同范文与操作实务

2025年物业管理服务招标合同范文与操作实务甲方（招标方）：____乙方（中标方）：____根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下合同：一、合同条款第一条合同主体1.1甲方：____地址：____联系人：____联系电话：____1.2乙方：____地址：____联系人：____联系电话：____第二条项目概况2.1项目名称：____2.2项目地点：____2.3项目规模：____2.4项目服务期限：____年第三条服务内容与标准3.1服务内容乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护与管理；（2）物业环境清洁与绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业客户服务；（5）其他甲方要求的服务。3.2服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）设施设备维护：保证设施设备正常运行，定期进行维修、保养；（2）环境清洁：保持公共区域卫生清洁，定期进行绿化养护；（3）安全保卫：确保甲方人员及财产安全，预防和处理突发事件；（4）客户服务：热情、周到、及时地为甲方提供优质服务。第四条服务费用4.1物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费用按季度结算，每季度首月____日前支付。4.2其他费用乙方在提供服务过程中发生的其他费用，如材料费、人工费等，由乙方承担。第五条质量保证5.1乙方应保证提供的物业服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求；5.2乙方应定期对服务质量进行自检，及时改进服务不足；5.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，对不符合要求的服务，乙方应立即整改。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；6.2乙方未按照约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同；7.2合同到期后，如双方愿意继续合作，可协商签订新的合同。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、操作实务1.招标阶段（1）甲方应按照相关法律法规，发布招标公告，明确招标范围、招标条件、招标程序等内容；（2）乙方应根据招标文件要求，提交投标文件，包括公司资质、业绩、服务方案等；（3）甲方应组织评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标单位。2.签订合同阶段（1）甲方与乙方应根据招标结果，签订本合同；（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.履行合同阶段（1）乙方应按照合同约定，提供物业服务；（2）甲方应按照合同约定，支付服务费用；（3）双方应定期对服务质量进行评估，确保服务达到预期效果。4.合同解除与终止（1）在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止合同