租赁商铺补充协议

租赁商铺补充协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。租赁商铺补充协议一、引言本补充协议是出租方与承租方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）的补充协议，旨在进一步明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、协议主体1.出租方：同原合同中的出租方。2.承租方：同原合同中的承租方。三、租赁商铺的基本信息1.商铺地址：[具体商铺地址]。2.商铺面积：[具体商铺面积]。3.商铺用途：[具体商铺用途，如商业经营、办公等]。四、租赁期限1.起始日期：原合同起始日期的顺延[具体顺延天数]。2.结束日期：原合同结束日期顺延[具体顺延天数]。3.续租条款：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]，承租方有权书面通知出租方要求续租，出租方应在接到通知后的[合理答复期限]内予以答复。如出租方同意续租，则双方应另行签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期限届满前搬离商铺，并将商铺恢复原状。五、租金及支付方式1.租金金额：原合同租金金额的[调整比例或具体金额]。2.支付期限：每月[具体支付日期]为租金支付截止日，承租方应在该日期前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后的[确认到账的具体时长]内，向承租方开具租金收据。4.租金调整条款：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。六、押金及退还1.押金金额：原合同押金金额的[调整比例或具体金额]。2.押金退还条件：承租方在租赁期限届满后，将商铺恢复原状并经出租方验收合格后，出租方应在[退还押金的具体时长]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期限内违反本协议或原合同的约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。3.押金扣除情形：承租方逾期支付租金超过[逾期支付的具体天数]的，出租方有权从押金中扣除逾期租金及违约金。承租方损坏商铺设施或装修，经出租方评估后需要赔偿的，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。承租方违反本协议或原合同的其他约定，给出租方造成损失的，出租方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用。七、商铺的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁商铺内进行[具体的经营或使用活动]，但不得改变商铺的用途或进行违法活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁商铺的公共区域的维护和管理，包括但不限于楼梯、电梯、走廊等。如因出租方维护不当导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁商铺内的设施和装修的维护和保养，保证其正常使用。如因承租方维护不当导致商铺设施或装修损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。八、违约责任1.出租方的违约责任：如出租方未按照本协议或原合同的约定履行其义务，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。如出租方擅自提前收回商铺或解除本协议，应向承租方支付违约金，违约金金额为[违约金具体金额]。2.承租方的违约责任：如承租方未按照本协议或原合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。如逾期超过[逾期支付的具体天数]，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。如承租方违反本协议或原合同的其他约定，给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。3.违约责任的免责情形：因不可抗力因素导致双方无法履行本协议或原合同的约定的，双方互不承担违约责任。因政策调整或法律法规变更导致双方无法履行本协议或原合同的约定的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议或原合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知，应以书面形式送达对方，并以对方签收或到达对方指定地址之日为送达之日。2.合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更本协议的内容；如因不可抗力因素或政策调整导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。3.合同的生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本协议解除之日终止。4.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除均适用[具体适用的法律名称]。十一、附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议生效日期：同本协议的签订日期。3.协议附件：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__