山东省二手房买卖合同

山东省二手房买卖合同合同编号：__________一、合同各方基本信息甲方（卖方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】乙方（买方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】第一章：合同主体及标的1.1甲方为【甲方全称】，系房屋所有权人，具有完全民事行为能力。1.2乙方为【乙方全称】，系具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.3标的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证编号【房屋所有权证编号】。第二章：房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方确认房屋买卖价格为【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在【支付时间】前支付定金【定金金额】元。2.2.2乙方在【支付时间】前支付首付款【首付款金额】元。2.2.3乙方在【支付时间】前支付余款【余款金额】元。第三章：房屋交付及过户手续3.1甲方应保证房屋在【交付日期】前达到交付条件，并按照约定将房屋交付给乙方。3.2甲方应在【过户手续办理期限】内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在【过户手续办理期限】内办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证等相关证件交付给甲方。第四章：违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。4.2如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。4.3如甲方提供的房屋不符合约定的交付条件，乙方有权要求甲方在【整改期限】内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同。4.4如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。第五章：争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3双方同意，合同签订地为【合同签订地】。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。第六章：房屋附属设施及物品的交付6.1甲方应将房屋附属设施及以下物品随房屋一并交付给乙方：6.1.1房屋内固定装修及设备，包括但不限于【具体项目】。6.1.2房屋内家具、家电等可移动物品，双方另有约定的除外。6.2甲方应保证所交付的附属设施及物品符合国家质量标准，并保证其正常使用。6.3乙方对甲方交付的附属设施及物品如有异议，应在交付时提出，并要求甲方进行整改或更换。第七章：房屋质量保证7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准。7.2甲方应自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋主体结构、共用部位、共用设施设备等承担保修责任。7.3乙方在保修期内发觉房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在【修复期限】内修复完毕，否则乙方有权自行修复，并要求甲方承担相关费用。7.4甲方在保修期内未履行保修义务，乙方有权从房屋总价中扣除相应的保修费用。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。8.2甲方应承担以下税费：8.2.1房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2.2房屋过户税费，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。8.3乙方应承担以下费用：8.3.1房屋按揭贷款相关费用，包括但不限于评估费、保险费等。8.3.2房屋物业管理费、公共维修基金等。第九章：合同的变更与解除9.1除法律法规另有规定外，双方经协商一致，可以变更或解除合同。9.2甲方在合同履行期间发生以下情况之一，乙方有权解除合同：9.2.1甲方未按约定时间交付房屋。9.2.2甲方提供的房屋不符合约定的交付条件。9.2.3甲方未按约定协助乙方办理过户手续。9.3乙方在合同履行期间发生以下情况之一，甲方有权解除合同：9.3.1乙方未按约定时间支付款项。9.3.2乙方未按约定办理过户手续。9.4合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定，承担相应的违约责任。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应妥善保管与房屋买卖有关的所有资料，包括但不限于合同、发票等。10.3双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋使用及维修11.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定进行维护。11.2乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。11.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。11.4乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在【响应期限】内予以处理。第十二章：房屋保险12.1乙方在购买房屋后，应按国家相关规定购买房屋保险，保障房屋安全。12.2乙方购买的房屋保险应覆盖以下风险：12.2.1房屋主体结构损失。12.2.2房屋附属设施损失。12.2.3因自然灾害、意外等导致的房屋损失。12.3乙方应在保险期间内，及时续保，保证保险有效。第十三章：房屋租赁管理13.1乙方在购买房屋后，如需将房屋出租，应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。13.2乙方在租赁房屋时，应与承租方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。13.3乙方在租赁期间，应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担相应维修责任。13.4乙方在租赁期满后，应及时收回房屋，并将房屋恢复原状。第十四章：合同的继承与转让14.1如甲方或乙方发生继承、赠与、转让等情况，应提前通知对方，并按照相关法律法规办理手续。14.2甲方或乙方的继承人、受赠人、受让人等继受合同权利义务，并承担相应法律责任。14.3合同的继承、赠与、转让等不得违反法律法规及合同约定。第十五章：合同生效及其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解决。15.3本合同一式两份，甲