房地产经纪行业独家代理房源销售合同协议

房地产经纪行业独家代理房源销售合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.1甲方（委托方）甲方愿意将其拥有的房源委托乙方独家代理销售，甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对其合法性负责。1.2乙方（受托方）乙方是一家具有合法资质的房地产经纪公司，愿意接受甲方的委托，为甲方提供独家代理房源销售服务。乙方应尽最大努力促成房源的销售，并按照本合同的约定履行相关义务。二、房源信息2.1房源基本情况甲方委托乙方销售的房源位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[具体楼层]，总楼层数为[具体楼层数]。2.2房源权属证明甲方应向乙方提供该房源的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房源拥有合法的所有权和处置权。三、独家代理权限3.1代理范围乙方作为甲方的独家代理，有权在[代理区域]范围内对该房源进行销售推广活动，包括但不限于发布房源信息、接待客户看房、与客户进行洽谈等。3.2代理期限本合同的独家代理期限为[具体期限]，自本合同签订之日起计算。在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方对该房源进行销售。四、委托销售价格及付款方式4.1委托销售价格甲方委托乙方销售该房源的价格为[具体价格]元。乙方应按照甲方确定的委托销售价格进行销售，不得擅自降低或提高价格。4.2付款方式（1）客户签订购房合同后，应向甲方支付购房定金，定金金额为购房款的[具体比例]。（2）客户在签订购房合同后的[具体期限]内，应向甲方支付购房款的[具体比例]。（3）客户在办理房屋过户手续后的[具体期限]内，应向甲方支付剩余购房款。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解乙方的销售进展情况，并要求乙方提供相关的销售报告。（2）甲方应按照本合同的约定向乙方提供房源信息和权属证明文件，并保证其真实性、准确性和完整性。（3）甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于协助乙方安排客户看房、提供相关的资料和文件等。（4）在乙方促成房源销售后，甲方应按照本合同的约定向乙方支付佣金。（5）甲方应承担因房源权属问题或其他原因导致的法律责任和经济损失。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定对该房源进行销售推广活动，并收取佣金。（2）乙方应尽最大努力促成房源的销售，并按照本合同的约定向甲方提供销售报告。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房源信息和权属证明文件，不得泄露或擅自使用。（4）乙方应按照国家法律法规和行业规范的要求，为客户提供专业、诚信的服务。（5）乙方应承担因自身原因导致的法律责任和经济损失。六、销售推广6.1推广方案乙方应根据房源的特点和市场需求，制定详细的销售推广方案，包括但不限于线上推广、线下推广、广告宣传等。乙方应在制定推广方案后，及时向甲方汇报，并根据甲方的意见进行调整和完善。6.2推广费用（1）乙方为推广该房源所产生的费用由[费用承担方]承担。（2）推广费用的预算为[具体金额]元，乙方应在推广费用预算范围内进行推广活动。如实际推广费用超过预算，乙方应提前向甲方书面申请，经甲方同意后，方可继续进行推广活动。七、客户接待与洽谈7.1客户接待乙方应安排专业的销售人员负责客户接待工作，为客户提供热情、周到的服务。销售人员应向客户详细介绍房源的情况，包括但不限于房源的基本信息、周边环境、配套设施等。7.2洽谈流程（1）销售人员在接待客户后，应及时了解客户的需求和意向，并与客户进行初步洽谈。（2）在初步洽谈的基础上，销售人员应邀请客户实地看房，进一步了解房源的情况。（3）客户实地看房后，销售人员应与客户进行深入洽谈，解答客户的疑问，协商购房价格和付款方式等事项。（4）如客户对房源满意，并愿意购买，销售人员应协助客户签订购房合同，并办理相关的手续。八、合同的变更与解除8.1变更条件（1）本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行变更。8.2解除情形（1）如乙方在代理期限内未能促成房源销售，甲方有权解除本合同。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自降低或提高委托销售价格，或自行或委托其他第三方对该房源进行销售，乙方有权解除本合同。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商无果，任何一方均有权解除本合同。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供房源信息和权属证明文件，或提供的信息和文件不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自降低或提高委托销售价格，或自行或委托其他第三方对该房源进行销售，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定对该房源进行销售推广活动，或未尽最大努力促成房源的销售，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。（2）如乙方违反本合同的约定，泄露或擅自使用甲方提供的房源信息和权属证明文件，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此所遭受的经济损失。十、争议解决10.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为[具体管辖地]人民法院。十一、保密条款11.1保密内容双方应对在本合同的签订、履行过程中所了解到的对方的商业秘密、房源信息、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体期限]年。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[具体天数]日为准（以先到者为准）。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13