有产权商铺租赁合同

有产权商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。《有产权商铺租赁合同》一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租商铺的产权，并有权将商铺出租给承租方。2.承租方：为本合同的承租方，有意租赁出租方的商铺，并愿意按照本合同的约定支付租金和履行其他义务。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺位置]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体商铺面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米，商铺格局合理，适合商业经营。3.商铺产权证明：出租方已提供商铺的产权证明文件，证明其对该商铺享有合法的产权。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期：租赁期限届满，承租方应按时归还商铺，如续租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。3.续租约定：如承租方在租赁期限届满后希望续租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后的[审核期限]个月内作出是否同意续租的决定。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，承租方应在租赁期限届满后按时归还商铺。四、租金及支付方式1.租金金额：租金为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]元），租金按月支付，承租方应在每月的[租金支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.租金支付时间：承租方应在每月的[租金支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，如遇法定节假日或休息日，租金支付时间应顺延至下一个工作日。3.租金支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，出租方应提供银行账户信息或支票领取方式。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]元），租赁期满或本合同提前终止时，出租方应将押金全额退还给承租方，但如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。五、商铺的使用及维护1.商铺的使用范围：承租方只能将商铺用于商业经营活动，不得将商铺用于违法或违规活动，不得擅自改变商铺的用途或结构。2.承租方的维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的清洁和整洁，如因承租方的原因导致商铺损坏或需要维修，承租方应承担维修费用。3.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的公共部分的维护和保养，如电梯、楼梯、走廊等，如因出租方的原因导致商铺损坏或需要维修，出租方应承担维修费用。六、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.不可抗力解除：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。七、违约责任1.出租方的违约责任：如出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元），如因出租方的违约行为给承租方造成损失，出租方还应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：如承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元），如因承租方的违约行为给出租方造成损失，承租方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。九、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方约定需要办理公证或备案等手续的，应在手续办理完毕后生效。2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并签订书面协议；如双方在本合同履行过程中需要对合同条款进行变更或补充，应以书面形式通知对方，并经对方书面确认后方可生效。3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件1.商铺产权证明复印件：出租方已提供商铺的产权证明文件复印件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.其他相关文件：双方在本合同履行过程中可能需要签署的其他相关文件，如补充协议、承诺书等，也作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____