2025年度城市更新改造合同管理制度及岗位职责修订

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合同管理制度及岗位职责修订本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方为城市更新改造项目的实施主体，负责项目的整体规划、组织、协调和监督工作。2.乙方为城市更新改造项目的施工主体，负责项目的具体施工工作。3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度城市更新改造合同管理制度及岗位职责修订事宜达成如下协议：一、合同范围1.本合同适用于2025年度城市更新改造项目，包括但不限于项目的前期调研、规划设计、施工建设、竣工验收等全过程。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。二、合同内容1.甲方职责：（1）负责编制城市更新改造项目总体规划和实施方案；（2）负责组织、协调、监督乙方施工，确保施工质量、进度和安全生产；（3）负责办理项目相关审批手续；（4）负责项目资金的管理和使用；（5）负责项目竣工验收和交付使用。2.乙方职责：（1）按照甲方要求，编制施工组织设计和施工方案；（2）按照设计图纸和施工规范，组织施工，确保施工质量、进度和安全生产；（3）负责施工过程中所需材料、设备的采购、供应和管理工作；（4）负责施工过程中的环境保护和文明施工；（5）负责项目竣工验收和交付使用。三、合同管理1.双方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全合同管理制度，确保合同履行。2.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款，乙方应按照合同约定，及时完成工程任务。3.双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。4.双方应建立健全合同变更和解除制度，确保合同变更和解除合法、合规。四、岗位职责1.甲方岗位职责：（1）项目负责人：负责项目整体规划、组织、协调和监督工作；（2）项目副经理：协助项目负责人开展工作，负责项目具体实施；（3）项目工程师：负责项目设计、施工、验收等环节的技术工作；（4）项目财务人员：负责项目资金的管理和使用；（5）项目管理人员：负责项目日常管理工作。2.乙方岗位职责：（1）项目经理：负责项目施工组织、协调和监督工作；（2）项目副经理：协助项目经理开展工作，负责项目具体实施；（3）项目工程师：负责项目施工过程中的技术工作；（4）项目财务人员：负责项目资金的管理和使用；（5）项目管理人员：负责项目日常管理工作。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）未按时办理审批手续的，应承担相应的法律责任；（3）未按时完成项目验收的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）未按设计图纸和施工规范施工的，应承担相应的法律责任；（3）未按时完成项目验收的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同。七、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.城市更新改造项目总体规划和实施方案；2.施工组织设计和施工方案；3.项目相关审批手续；4.项目资金管理使用办法；5.项目验收标准。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、检测方、保险方等，其具体定义如下：（1）中介方：指在甲乙双方之间提供信息、咨询、代理等服务的第三方机构或个人。（2）监理方：指受甲方委托，对乙方施工过程进行监督、检查、验收的第三方机构。（3）咨询方：指受甲方委托，为项目提供专业咨询意见的第三方机构。（4）评估方：指受甲方委托，对项目进行评估、鉴定的第三方机构。（5）检测方：指受甲方委托，对项目材料、设备等进行检测的第三方机构。（6）保险方：指为项目提供保险服务的第三方机构。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：责任限额为中介服务费用的两倍。（2）监理方：责任限额为监理服务费用的两倍。（3）咨询方：责任限额为咨询服务费用的两倍。（4）评估方：责任限额为评估服务费用的两倍。（5）检测方：责任限额为检测服务费用的两倍。（6）保险方：责任限额由保险合同约定。三、第三方责权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和条件；（3）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议。（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）确保服务质量，避免因自身原因造成甲方或乙方损失；（3）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行职责；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的施工要求履行职责；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。五、第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入的申请：（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出申请，并说明理由。（2）对方应在收到申请后五个工作日内给予答复。2.第三方介入的审批：（1）双方同意第三方介入后，应共同签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）第三方介入的费用应纳入项目总成本，由甲乙双方共同承担。4.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙双方在第三方服务协议中约定。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）在第三方介入期间，如需变更第三方服务协议，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。（2）变更协议作为第三方服务协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.第三方介入的解除：（1）在第三方介入期间，如需解除第三方服务协议，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。（2）解除协议作为第三方服务协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（3）解除协议应明确解除原因、责任承担和后续处理事宜。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.城市更新改造项目总体规划和实施方案要求：详细描述项目背景、目标、范围、实施步骤、预期效果等内容。说明：此附件为项目实施的基础文件，应包含项目可行性研究报告、环境影响评估报告、社会稳定风险评估报告等。2.施工组织设计和施工方案要求：详细描述施工方法、进度安排、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。说明：此附件为施工过程中的指导文件，应包含施工图纸、施工工艺、施工材料、施工设备、施工人员配置等。3.项目相关审批手续要求：提供项目立项批复、规划许可证、施工许可证、环保审批等所有必要的审批文件。说明：此附件为项目合法性的证明，是项目实施的前提条件。4.项目资金管理使用办法要求：明确项目资金来源、使用范围、审批流程、支付方式等内容。说明：此附件为项目资金管理的指导文件，确保资金使用的合规性和高效性。5.项目验收标准要求：明确项目验收的标准、程序、方法、责任人等内容。说明：此附件为项目验收的依据，确保项目质量符合要求。6.第三方服务协议要求：详细描述第三方的服务内容、职责、权利、义务、费用、期限等内容。说明：此附件为第三方介入项目的法律文件，明确双方的权利和义务。7.项目变更协议要求：详细描述项目变更的原因、内容、影响、审批流程、责任承担等内容。说明：此附件为项目实施过程中可能出现的变更的记录文件。8.项目解除协议要求：详细描述项目解除的原因、程序、责任承担、后续处理等内容。说明：此附件为项目提前解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定支付工程款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方完成施工任务后，甲方未在约定时间内支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按时办理审批手续责任认定：甲方应负责办理项目相关审批手续，如未按时办理，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按时办理施工许可证，导致项目停工，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工程任务责任认定：乙方应按照合同约定完成工程任务，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方未按时完成施工任务，导致项目延期交付，乙方应支付违约金。（2）未按设计图纸和施工规范施工责任认定：乙方应严格按照设计图纸和施工规范施工，如违反规定，应承担相应的法律责任。示例：乙方在施工过程中，未按照设计图纸要求施工，导致项目质量问题，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担相应的赔