外墙施工合同

最新外墙施工合同范本合同编号：__________一、合同双方信息1.发包方（甲方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。2.承包方（乙方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。二、工程概况1.工程名称：[具体外墙工程名称]。2.工程地点：[详细地点]。3.工程范围及内容：本工程的外墙施工范围包括但不限于外墙的基层处理、保温层施工（如有）、防水层施工（如有）、外墙装饰层（如涂料、瓷砖等）的施工等。乙方需按照国家相关建筑规范和甲方提供的设计图纸要求完成所有外墙施工相关的工作内容，包括但不限于材料的采购、运输、装卸、储存、安装、调试等，保证外墙的整体质量和外观效果符合合同约定标准。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]，此日期为双方约定的计划开工日期，如因不可抗力或其他法定事由导致开工日期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.竣工日期：[具体竣工日期]。乙方应在此日期前完成本合同约定的所有工程内容，并达到竣工验收标准。3.工期延误：如因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程预付款或进度款、设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担任何责任，并有权要求甲方赔偿因工期延误给乙方造成的损失，包括但不限于人工成本增加、设备租赁费用增加等。如因乙方原因（如施工人员不足、施工工艺不当、材料供应不及时等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成其他损失的（如甲方对第三方的违约赔偿等），乙方应予以赔偿。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等），同时应满足甲方提供的设计图纸要求。乙方应保证外墙的结构安全、保温隔热功能、防水功能、装饰效果等各项指标达到合同约定的质量标准。2.质量保证：乙方应提供自工程竣工验收合格之日起[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如出现因乙方施工原因导致的外墙质量问题（如裂缝、脱落、渗漏等），乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行免费维修或整改，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.验收程序及标准：乙方在完成每一道工序后应进行自检，自检合格后通知甲方进行隐蔽工程验收或中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，如验收合格，甲方应在验收文件上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新通知甲方进行验收，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应提交竣工报告，甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。竣工验收应按照国家相关验收规范和标准进行，如验收合格，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新组织竣工验收，直至验收合格为止。五、合同价款1.价款金额：本合同的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、装卸费用、保险费用、管理费、利润、税金等。2.计价方式：本合同采用固定总价计价方式，在合同履行过程中，除因甲方提出的设计变更或本合同约定的价款调整因素外，合同总价款不作调整。3.价款调整：如因甲方提出的设计变更导致工程内容增加或减少的，合同价款应相应调整。调整的金额按照本合同约定的计价方式进行计算，由双方签订补充协议予以确认。如因不可抗力或国家政策调整等法定事由导致工程成本发生重大变化（如材料价格大幅上涨或下跌等），经双方协商一致后，可以对合同价款进行调整，调整的金额和方式由双方签订补充协议予以明确。六、付款方式1.预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到预付款后按照合同约定的开工日期组织人员和设备进场施工。2.工程进度款：乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程的进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完成工程价款的[X]%作为工程进度款。乙方应保证进度报告的真实性和准确性，如发觉乙方虚报工程进度的，甲方有权拒绝支付相应的工程进度款，并按照虚报金额的[X]%向乙方收取违约金。3.竣工结算款：在工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的[X]%（扣除已支付的预付款和工程进度款）。乙方应在工程竣工验收合格后的[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告，甲方应在接到竣工结算报告后的[X]个工作日内进行审核，如双方对结算金额无异议，应签订竣工结算协议；如甲方对结算金额有异议，应在接到竣工结算报告后的[X]个工作日内提出书面意见，乙方应在接到甲方书面意见后的[X]个工作日内进行回复并提供相关证明文件，双方应根据实际情况进行协商调整，直至达成一致意见并签订竣工结算协议。4.质量保证金：甲方应在支付竣工结算款时扣留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的返还按照本合同关于质量保证的约定执行，在质量保证期届满且乙方履行了质量保证义务后，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、施工进度、安全文明施工等方面，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和施工工艺进行施工，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改或采取补救措施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。有权对乙方提供的材料和设备进行检验和验收，如发觉不符合合同约定的质量标准或规格要求的，有权要求乙方更换，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成更换工作。义务：在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。在合同约定的付款时间内，按照本合同约定的付款方式向乙方支付工程款，如因甲方未按时支付工程款导致乙方施工延误或其他损失的，甲方应承担相应的责任。负责协调施工现场周边关系，保证乙方的施工过程不受外界干扰，如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工延误或其他损失的，甲方应承担相应的责任。在收到乙方提交的设计变更申请或其他书面文件后，应在[X]个工作日内给予回复，如因甲方未及时回复导致乙方施工延误或其他损失的，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工场地和支付工程款，如甲方未按时履行义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失，包括但不限于人工成本增加、设备租赁费用增加等。在施工过程中，如发觉甲方提供的设计图纸存在不合理之处或不符合国家相关规范要求的，有权向甲方提出书面的设计变更申请，甲方应在接到申请后的[X]个工作日内给予回复，如甲方同意变更，应按照本合同关于价款调整的约定对合同价款进行调整。有权按照本合同约定的计价方式和付款方式收取工程款，如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权采取合法的手段（如向甲方发送催款函、向人民法院提起诉讼等）维护自己的合法权益。义务：按照国家相关建筑规范和甲方提供的设计图纸要求，精心组织施工，保证工程质量和施工进度符合合同约定的标准。乙方应建立健全质量管理体系和施工安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的人员安全和财产安全。负责采购本合同约定的由乙方供应的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合合同约定的标准。乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件（如产品合格证、检验报告等），如因乙方提供的材料和设备质量问题导致工程质量或其他损失的，乙方应承担全部责任。在施工过程中，应严格遵守国家有关环境保护和文明施工的规定，采取有效的措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染，保持施工现场的整洁有序。如因乙方违反环境保护和文明施工规定导致甲方受到相关部门的处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的工期完成工程施工任务，并在工程竣工后及时向甲方提交竣工报告和竣工资料（如工程竣工图、施工日志、材料检验报告等），竣工资料应真实、完整、准确，符合国家相关档案管理的要求。八、材料及设备供应1.甲方供应材料及设备：如本合同约定有甲方供应的材料及设备，甲方应在材料及设备进场前[X]个工作日通知乙方，乙方应派人协助甲方进行验收。甲方供应的材料及设备应符合合同约定的质量标准和规格要求，如因甲方供应的材料及设备质量问题导致工程质量或其他损失的，由甲方承担全部责任。乙方应妥善保管甲方供应的材料及设备，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。2.乙方供应材料及设备：本合同约定由乙方供应的材料及设备，乙方应按照合同约定的质量标准和规格要求进行采购，并保证材料和设备的质量符合国家相关标准和规范要求。乙方应在材料及设备进场前[X]个工作日通知甲方进行验收，甲方有权对乙方供应的材料及设备进行抽样检验，如检验结果不符合合同约定的质量标准或规格要求，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内更换合格的材料和设备，如乙方未按时更换，甲方有权自行采购符合要求的材料和设备，费用由乙方承担，并按照材料和设备采购费用的[X]%向乙方收取违约金。3.材料及设备的检验与试验：无论是甲方供应还是乙方供应的材料及设备，都应按照国家相关标准和规范要求进行检验与试验。对于需要进行见证取样的材料及设备，应在甲方或监理单位的见证下进行取样，并送有资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担，如因材料及设备质量问题导致检测不合格的，责任方应承担重新检测的费用，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。九、安全文明施工1.安全施工：乙方应建立健全安全施工管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工人员具备必要的安全知识和操作技能。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施（如安全帽、安全带、安全网等），并按照国家相关安全规范要求进行施工操作。在施工过程中，如发生安全，乙方应立即采取应急措施进行处理，并在[X]个小时内通知甲方，同时按照国家有关规定及时向有关部门报告。安全的责任应由责任方承担，如因乙方原因导致安全发生的，乙方应承担全部责任，包括但不限于对受伤人员的救治费用、对第三方的赔偿费用、因导致的工程延误损失等；如因甲方原因导致安全发生的，甲方应承担相应的责任。2.文明施工：乙方应按照国家有关文明施工的规定，保持施工现场的整洁有序。施工现场应设置围挡，防止施工粉尘、噪音等对周边环境的污染。施工垃圾应及时清理并运至指定地点，不得随意堆放。乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因乙方违反文明施工规定导致甲方受到相关部门的处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。3.处理：如发生安全或其他突发事件，双方应积极配合有关部门进行调查处理，并按照责任划分承担相应的责任。如因导致工程延误或其他损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。同时双方应从中吸取教训，采取有效的预防措施，防止类似再次发生。十、违约责任与争议解决1.违约责任：如甲方未按照合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程价款及相应的违约金，同时甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于人工成本增加、设备租赁费用增加等。如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责整改直至达到合同约定的质量标准，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿；如乙方拒不整改或整改后仍未达到合同约定的质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。如双方违反本合同的其他约定条款，应按照本合同的约定承担相应的违约责任；如因违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。2.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、附则1.合同变更与解除：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面的变更或解除协议。如因不可抗力或国家政策调整等法定事由导致本合同无法继续履行的，双方应及时通知对方，并按照法律规定处理合同的变更或解除事宜。在合同变更或解除后，双方应按照协议的约定履行各自的义务，如因合同变更或解除给对方造成损失的，应予以赔偿。2