学区房出租协议书范本

学区房出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就学区房出租事宜协商一致，订立本协议。

一、房屋信息

1.甲方同意将位于____________________（以下简称“该房屋”）的学区房出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一《房屋现状描述》。

3.该房屋的产权证号为：____________________，产权人：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应提前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________；

户名：____________________；

账号：____________________。

四、押金

1.乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行本协议的义务。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或转租、转借他人。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部的日常维护和保养，包括但不限于家具、家电、厨卫设施等。

3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》。

八、房屋返还

1.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，并经甲方验收。

2.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

九、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应保证该房屋符合居住条件，具备基本生活设施。

十、乙方的权利与义务

1.乙方有权按本协议约定使用该房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

十一、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

十三、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋现状描述

（详细描述房屋的结构、设施及装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、家具家电等）

附件二：房屋交付确认书

（双方在房屋交付时共同检查并确认房屋及附属设施状况，签字确认）

附件三：房屋返还确认书