临街门面租赁合同范本

临街门面租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________________________的临街门面一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于________________________的临街门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前____日支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应在____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，如需进行结构性改动或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无争议，并负责处理与租赁物产权相关的纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在乙方提出合理要求时提供必要的协助。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

8.2乙方应按本合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

法定代表人（签字）：_________________________

联系电话：_______________________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：____________________________

法定代表人（签字）：_________________________

联系电话：_