精装商业住房租赁合同范本

精装商业住房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业住房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物仅用于____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应于租赁期满或本合同提前终止后____个工作日内将租赁物返还甲方。

6.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得改变租赁物的主体结构。

8.2装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原状或经甲方同意的改造后状态。

第九条租赁物的使用与维护

9.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

9.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

9.3乙方应保持租赁物的整洁卫生，不得损坏租赁物的公共设施。

第十条转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

10.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

11.2.1双方协商一致；

11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

11.2.3一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正；

11.2.4法律、法规规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应按本合同约定清理债权债务。

第十二条违约责任

12.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

12.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

12.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力消除后，双方应继续履行本合同或协商解决。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构、设施及装修状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体情况，包括但不限于房间数