房地产设计合同

房地产设计合同范本合同编号：__________一、合同双方1.1甲方（委托方）信息甲方为[甲方公司名称]，是一家依据[甲方注册地法律]合法成立并有效存续的[甲方公司类型]，注册地址位于[甲方注册地址]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2乙方（受托方）信息乙方为[乙方公司名称]，是一家依据[乙方注册地法律]合法成立并有效存续的[乙方公司类型]，注册地址位于[乙方注册地址]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、项目概况2.1项目名称本项目名称为[具体项目名称]，该名称为双方确定用于本项目的特定称谓，未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改。2.2项目地点项目位于[具体地点地址]，该地点的界定包括但不限于项目所占土地及其周边相关配套设施等所涉及的区域范围。2.3项目规模项目的规模涵盖[具体的规模描述，如总建筑面积、占地面积、建筑层数等]，具体的规模数据以相关部门批准文件或双方书面确认的数据为准。三、设计服务内容3.1设计范围乙方负责的设计范围包括但不限于[详细列出设计范围，如建筑主体设计、室内外装修设计、景观设计等方面的具体内容]。乙方应按照相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行全面的设计工作，保证设计范围涵盖项目的各个相关部分。3.2设计阶段与成果要求3.2.1概念设计阶段乙方应在本阶段提交概念设计文件，包括但不限于项目整体概念布局图、设计理念阐述、主要功能区域划分示意等。概念设计应体现项目的独特性、创新性以及与周边环境的协调性。3.2.2方案设计阶段此阶段乙方需提交的方案设计成果包括详细的建筑方案图（如平面图、立面图、剖面图等）、效果图（外观效果图、重要空间内部效果图等）、设计说明书（详细说明设计思路、技术参数、材料选用等）等。方案设计应在概念设计的基础上进行深化，满足项目的功能需求、审美要求以及预算控制等要求。3.2.3初步设计阶段初步设计成果应包含更为详细的结构设计、给排水设计、电气设计等专业设计内容，以初步设计图纸和相关设计说明的形式呈现。初步设计应符合国家和地方的相关规范标准，为后续的施工图设计提供准确的依据。3.2.4施工图设计阶段施工图设计文件应包括完整的建筑、结构、给排水、电气等各专业的施工图，详细标注尺寸、材料规格、施工工艺等要求。施工图应具备足够的准确性和完整性，能够直接用于项目的施工建设。四、设计周期4.1各阶段设计时间安排4.1.1概念设计阶段：自合同生效之日起[X]个工作日内完成。4.1.2方案设计阶段：在概念设计成果经甲方书面确认后的[X]个工作日内完成。4.1.3初步设计阶段：于方案设计成果经甲方书面认可后的[X]个工作日内完成。4.1.4施工图设计阶段：初步设计成果经甲方书面通过后的[X]个工作日内完成。4.2设计成果提交时间乙方应按照上述各阶段设计时间安排，将相应的设计成果按时提交给甲方。提交方式为[具体的提交方式，如纸质文件和电子文件的提交要求等]。4.3设计周期调整如因不可抗力或甲方提出合理变更要求等原因导致设计周期需要调整的，乙方应及时书面通知甲方。经双方协商一致后，以书面形式确定新的设计周期时间表。五、设计费用及支付方式5.1设计费用总额本项目设计费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该设计费用为乙方完成本合同约定的全部设计服务内容的报酬，包含但不限于乙方的设计成本、利润、税费等所有相关费用。5.2费用明细5.2.1概念设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2方案设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3初步设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.4施工图设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3支付方式与时间节点5.3.1预付款合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3.2概念设计阶段付款乙方提交的概念设计成果经甲方书面确认后的[X]个工作日内，甲方支付概念设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3.3方案设计阶段付款乙方提交的方案设计成果经甲方书面认可后的[X]个工作日内，甲方支付方案设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3.4初步设计阶段付款乙方提交的初步设计成果经甲方书面通过后的[X]个工作日内，甲方支付初步设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3.5施工图设计阶段付款乙方提交的施工图设计成果经甲方书面验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付施工图设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时甲方应在支付该笔款项前，收到乙方提供的合法有效的发票。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利6.1.1.1有权对乙方的设计工作进行监督，要求乙方按照本合同约定的设计范围、设计周期、设计要求等进行设计。6.1.1.2有权对乙方提交的设计成果进行审查、提出修改意见。在乙方提交各阶段设计成果后的合理时间内（一般不超过[X]个工作日），甲方应给予书面反馈。如果甲方认为设计成果不符合本合同要求，有权要求乙方进行修改完善。6.1.1.3有权在不违反本合同约定和法律法规的前提下，使用乙方提供的设计成果用于本项目的建设、宣传、推广等相关活动。6.1.2甲方义务6.1.2.1在合同签订后的合理时间内（一般不超过[X]个工作日），向乙方提供项目相关的基础资料，包括但不限于项目用地的规划条件、地形地貌资料、周边环境资料、甲方的功能需求等。甲方保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，如因甲方提供资料存在问题导致设计变更或延误，甲方应承担相应责任。6.1.2.2按照本合同约定的支付方式和时间节点，及时向乙方支付设计费用。如甲方未按时支付设计费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的设计费用及违约金。6.1.2.3为乙方的设计工作提供必要的协助和支持，包括但不限于协调项目相关方（如部门、其他合作单位等）的关系，为乙方的现场勘查、调研等工作提供便利条件。6.1.2.4在收到乙方提交的各阶段设计成果后，应按照本合同约定的时间和要求进行审查反馈。如因甲方未及时审查反馈导致设计周期延误的，由甲方承担相应责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利6.2.1.1有权要求甲方按照本合同约定提供项目相关的基础资料，并在甲方提供资料不完整或不准确时，要求甲方及时补充或更正。6.2.1.2有权按照本合同约定收取设计费用。如甲方未按时支付设计费用，乙方有权按照本合同约定主张违约金，并在甲方支付相应款项前，暂停设计工作或拒绝提交后续设计成果。6.2.1.3在设计工作中，有权根据设计需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自行决定设计方法、设计流程等技术问题。6.2.2乙方义务6.2.2.1按照本合同约定的设计范围、设计阶段与成果要求、设计周期等进行设计工作。保证设计成果符合国家和地方的相关规范标准、行业惯例以及甲方的要求。6.2.2.2在设计过程中，积极与甲方沟通交流，及时向甲方汇报设计进展情况，根据甲方的意见和建议对设计成果进行修改完善。乙方应安排专门的项目负责人与甲方对接，保证沟通顺畅高效。6.2.2.3对设计成果的质量负责。如果设计成果存在缺陷或错误，导致项目建设过程中出现质量问题、安全问题或增加建设成本等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照国家相关规定，在设计成果中注明设计使用年限、合理的使用荷载等技术参数，并保证这些参数的准确性。6.2.2.4保护甲方提供的项目相关资料的保密性，不得将甲方资料用于本项目以外的任何目的。同时乙方应妥善保管自己在设计过程中形成的设计文件、资料等，防止资料丢失或损坏。6.2.2.5在设计工作完成后，按照甲方的要求，提供一定期限（一般为[X]年）的设计售后服务，包括但不限于对设计成果进行解释说明、根据项目建设过程中的实际情况对设计进行必要的调整优化等。七、设计成果的知识产权7.1知识产权归属本项目设计成果（包括但不限于各阶段设计图纸、设计说明书、效果图等）的知识产权归甲方所有。乙方应在设计成果提交时，将相关知识产权转让给甲方，并协助甲方办理必要的知识产权登记手续（如需）。7.2乙方的授权使用乙方在本合同约定的范围内（如为完成本项目的设计售后服务等）有权使用设计成果，但不得将设计成果用于其他任何项目或向第三方转让、泄露。八、保密条款8.1保密信息范围双方确认，在本合同履行过程中，一方从对方获取的与项目相关的任何信息（包括但不限于商业秘密、技术秘密、项目资料、设计成果等）均属于保密信息范畴。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本项目完成后的[X]年内。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务。8.3保密责任8.3.1任何一方不得向任何第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。8.3.2如果一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定支付设计费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的设计费用。9.1.2若甲方违反本合同约定，未向乙方提供项目相关的基础资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方设计工作延误或设计成果出现错误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付乙方因延误而增加的成本费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。9.1.3若甲方擅自使用乙方未完成或未经认可的设计成果用于项目建设、宣传、推广等活动，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方未按照本合同约定的设计周期提交设计成果，每逾期一天，应按照本合同设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（如因设计延误导致的项目建设延误损失等）。9.2.2若乙方提交的设计成果不符合本合同约定的设计要求（包括但不限于不符合国家和地方规范标准、不符合甲方的功能需求等），乙方应按照甲方的要求及时修改完善。如经[X]次修改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的设计费用，并按照本合同设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3如果乙方违反本合同约定，将甲方提供的项目资料用于本项目以外的目的或向第三方披露保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时甲方有权解除本合同。十、合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致需要对合同进行变更的，双方应及时协商解决，并按照协商结果签订变更协议。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，乙方应返还已收取的超出已完成工作对应的设计费用（如有），甲方应按照已完成工作支付相应的设计费用（如有）。10.2.2在满足本合同约定的解除条件（如一方严重违约等）时，守约方有权单方解除本合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，按照本合同相关条款赔偿对方的损失。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专门的代表进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼如果协商不能解决争议，则双方同意