大型商场租赁合同

大型商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]二、租赁物1.租赁物基本情况租赁物位于[大型商场具体地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层，包括[各楼层具体区域及用途等详细信息]。2.租赁物用途乙方租赁该商场用于[具体商业经营用途，如零售、餐饮、娱乐等]，不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限1.起始日期自[具体起始年月日]起。2.结束日期至[具体结束年月日]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前续租时间]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间乙方应在每月[具体支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金。4.押金及退还乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方返还租赁物并结清所有费用后的[具体退还押金时间]日内将押金无息退还乙方。五、商场使用及维护1.承租方使用商场的约定乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施，不得擅自改变租赁物的用途。乙方在使用租赁物过程中应遵守商场的各项管理规定，如营业时间、消防安全等。2.出租方维护商场的责任甲方应负责租赁物的公共区域的维修和保养，如楼梯、电梯、走廊等。如因甲方原因导致租赁物的公共区域出现故障或损坏，甲方应及时维修，保证乙方的正常使用。3.承租方维护商场的义务乙方应负责租赁物内部的清洁、维修和保养工作，如店铺装修、设备维护等。如因乙方原因导致租赁物内部出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、保险及责任1.保险要求乙方应自行购买商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障乙方在租赁期间的财产安全和人身安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.责任划分在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物或第三方人身财产受到损害，由乙方承担全部责任。如因甲方原因导致租赁物或第三方人身财产受到损害，由甲方承担全部责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物或第三方人身财产受到损害，双方互不承担责任。七、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物结构和设施的，甲方有权解除本合同。3.通知程序任何一方欲解除本合同，应提前[具体通知天数]日书面通知对方。通知应采用书面形式，并送达对方指定的地址。八、违约责任1.双方违约的处理如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。2.违约金的约定如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元人民币。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.通知与送达本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并送达对方指定的地址。如采用邮寄方式，应以挂号信或特快专递寄出，并以对方签收之日或投递之日起[具体天数]日后视为送达。3.合同的完整性本合同为双方就租赁事宜达成的完整协议，双方此前就租赁事宜的任何口头或书面约定均以本合同为准。4.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用[具体适用法律名称]。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________