全新装修分包协议合同

全新装修分包协议合同合同编号：__________一、合同编号与签订主体1.1合同编号：本合同编号为[具体编号]，此编号为双方在本装修分包项目中的唯一识别编号，用于与本项目相关的所有文件、沟通及记录标识。1.2发包方（甲方）信息：甲方为合法注册的[甲方公司类型]公司，具备从事本工程发包的合法资格。甲方在本合同中的法定代表人或授权代表为[甲方代表姓名]，其有权代表甲方履行本合同项下的权利与义务。甲方联系地址为[甲方地址]，联系电话为[甲方电话]。1.3分包方（乙方）信息：乙方为具备装修工程专业资质的[乙方公司类型]企业，拥有相应的人力、物力、技术等资源以完成本装修分包工程。乙方的法定代表人或授权代表为[乙方代表姓名]，联系地址为[乙方地址]，联系电话为[乙方电话]。二、定义与解释2.1定义：“本工程”或“工程”：指依据本合同约定，由乙方分包承担的全新装修工程，包括但不限于工程范围内的装修施工、材料供应、设备安装调试等工作内容。“工程价款”：甲方依据本合同约定应向乙方支付的全部款项，包括但不限于工程款、材料款、设备款、人工费用、管理费、利润及本合同约定的其他费用。“竣工验收”：指乙方完成本工程全部施工内容后，按照本合同约定的工程质量标准，由甲方、乙方及相关监管部门（如有）共同参与的对工程整体质量进行检验、评定，并确认工程是否合格的过程。2.2解释：本合同中出现的所有术语和措辞，除上下文另有要求外，应按照本条款中的定义进行解释。如本条款未定义的术语或措辞，应按照建筑装修行业惯例及相关法律法规的规定进行解释。三、工程概况3.1工程名称：[具体工程名称]全新装修分包工程。3.2工程地点：位于[详细工程地址]。3.3工程范围及内容：工程范围涵盖[具体楼层/区域]的室内外全新装修工程，包括但不限于室内墙体砌筑、墙面地面装修（包含但不限于抹灰、贴砖、涂刷等）、天花板装修（包含吊顶安装等）、门窗安装、水电线路铺设及改造、卫生洁具及厨房设备安装等全部装修工程内容。乙方应按照本合同约定的工程质量标准及施工图纸（如有）、甲方要求等完成上述范围内的所有工程内容。3.4工程期限：本工程的计划开工日期为[具体开工日期]，计划竣工日期为[具体竣工日期]。工程总工期为[工期天数]个日历天。乙方应在合同约定的开工日期前完成施工准备工作并正式开工，且应保证在竣工日期前完成全部工程内容并通过竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方书面确认后工期可相应顺延；如因乙方自身原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。四、工程价款及支付方式4.1工程价款：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为乙方按照本合同约定完成全部工程内容的固定总价，除本合同约定的工程变更、增减项调整外，不因任何原因调整。4.2计价方式：本工程采用固定总价计价方式。该总价包含乙方为完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、装卸费用、保管费用、施工管理费、利润、税金及本合同约定的其他费用。乙方不得以任何理由要求甲方增加工程价款，除非发生本合同约定的工程变更或增减项情况。4.3支付方式：甲方将按照以下方式向乙方支付工程价款：（1）预付款：在本合同签订后的[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到预付款后向甲方提供合法有效的预付款收据。（2）进度款：乙方应按照工程进度计划分阶段完成工程内容，并在每个阶段完成后向甲方提交已完工程进度报告及请款申请。甲方在收到乙方的申请后的[进度款审核期限]个工作日内进行审核，审核通过后在[进度款支付期限]个工作日内向乙方支付相应的进度款。具体的进度款支付比例及节点将根据工程进度计划另行确定，并在本合同附件（如有）中明确列出。（3）尾款：在本工程通过竣工验收后的[尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款扣除预付款和已支付进度款后的剩余尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到尾款前向甲方提供工程全额发票及相关竣工资料。4.4预付款、进度款与尾款：（1）预付款：预付款仅用于本工程的前期准备工作，包括但不限于材料采购、设备租赁、人员组织等。乙方应专款专用，不得挪作他用。如乙方违反此规定，甲方有权立即停止支付后续款项，并要求乙方返还已支付的预付款项，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（2）进度款：乙方应保证每个阶段提交的工程进度报告真实、准确地反映已完工程内容。如甲方发觉乙方虚报工程进度，甲方有权拒付或扣减相应的进度款，并要求乙方承担违约责任。（3）尾款：在甲方支付尾款前，乙方应保证已完成本合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。同时乙方应按照甲方要求提供完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工记录、材料检验报告等。如乙方未能履行上述义务，甲方有权拒付尾款，直至乙方完成相关义务为止。五、工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑装修工程质量验收规范及标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等相关标准。同时本工程应满足甲方在本合同中提出的特殊质量要求（如有），如特定的装修风格、材料品质、功能要求等。乙方应按照上述质量标准及要求进行施工，保证工程质量达到合格标准。5.2质量检查与监督：（1）乙方应建立健全工程质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程质量进行全程监控。在工程施工过程中，乙方应按照施工工序进行自检，保证每一道工序的质量符合要求。（2）甲方有权对工程质量进行检查与监督。甲方可以自行或委托第三方监理机构对工程进行不定期的检查。乙方应积极配合甲方及监理机构的检查工作，提供必要的检查条件，如工程现场的出入便利、相关施工资料的查阅等。（3）如甲方或监理机构在检查中发觉工程质量存在问题，乙方应立即按照甲方或监理机构的要求进行整改。整改后乙方应通知甲方或监理机构进行复查，直至问题得到彻底解决。如乙方未能及时整改或整改后仍不符合质量要求，甲方有权采取相应的措施，如扣除工程价款、解除合同等，乙方应承担由此产生的全部责任。5.3隐蔽工程验收：（1）对于本工程中的隐蔽工程，如水电线路铺设、防水工程等，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理机构（如有）进行验收。乙方应提前[隐蔽工程验收通知期限]个工作日书面通知甲方及监理机构验收的时间、地点及内容。（2）甲方及监理机构（如有）应在收到通知后的[隐蔽工程验收期限]个工作日内到达现场进行验收。如验收合格，甲方及监理机构（如有）应在验收记录上签字确认，乙方方可进行隐蔽施工；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理机构（如有）的要求进行整改，整改完成后重新通知验收，直至验收合格为止。（3）如乙方未通知甲方及监理机构（如有）进行隐蔽工程验收而擅自进行隐蔽施工，甲方有权要求乙方对隐蔽部分进行重新检查或检测，如发觉存在质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于重新施工的费用、检测费用等，同时乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。5.4竣工验收：（1）当乙方完成本工程全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请报告，同时提交竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工记录、材料检验报告、设备调试报告等。（2）甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后的[竣工验收审核期限]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理人员、设计人员等）进行竣工验收。如验收合格，甲方应在竣工验收报告上签字确认，本工程视为通过竣工验收；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新提交竣工验收申请，直至工程通过竣工验收为止。（3）如因乙方原因导致工程未能通过竣工验收，乙方应承担相应的整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致工程未能通过竣工验收，甲方应承担相应的责任，包括但不限于延长工程期限、支付乙方合理的额外费用等。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、标准规范进行施工。②有权对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。③有权要求乙方提供与工程相关的各种资料，如施工计划、工程进度报告、质量检验报告等。④在乙方违反本合同约定时，有权根据合同约定采取相应的措施，如扣除工程价款、要求乙方赔偿损失、解除合同等。（2）义务①按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。②为乙方提供施工所需的必要条件，如施工现场的三通一平（通水、通电、通路和场地平整）等，但相关费用由双方根据本合同约定承担。③协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受外部干扰。如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或产生额外费用，甲方应承担相应的责任。④在收到乙方提交的工程相关文件（如竣工验收申请报告、工程变更申请等）后，应按照本合同约定的期限进行审核、答复。6.2乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。②在甲方未能按照本合同约定提供施工条件或履行其他义务时，有权要求甲方承担相应的责任，如顺延工期、赔偿损失等。③在符合本合同约定的工程变更程序的情况下，有权要求甲方对工程变更部分的价款进行调整。（2）义务①按照本合同约定的工程范围、工程质量标准、工程期限等要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。②遵守国家及地方有关建筑装修工程施工的法律法规、标准规范，遵守施工现场的各项管理规定，文明施工、安全施工。③负责施工现场的管理，包括但不限于人员管理、材料设备管理、施工安全管理等。保证施工现场的整洁、有序，避免对周边环境造成污染或破坏。④对本工程施工过程中使用的人员、材料、设备等的合法性、安全性负责。如因乙方使用非法或不安全的人员、材料、设备等导致的任何纠纷、等，乙方应承担全部责任。⑤按照本合同约定的要求及时向甲方提供工程相关资料，如施工计划、工程进度报告、质量检验报告等。⑥在工程施工过程中，发觉工程设计存在问题或需要进行优化时，应及时向甲方提出书面建议，但未经甲方书面同意，不得擅自变更工程设计。⑦在工程竣工后，按照本合同约定负责工程的保修工作，保修期限自工程通过竣工验收之日起计算，具体保修期限及保修内容按照国家相关规定及本合同约定执行。七、材料与设备供应7.1甲方供应材料与设备（1）如果甲方负责供应部分材料与设备，甲方应在本合同中明确列出供应的材料与设备清单，包括名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间等详细信息。（2）甲方应按照清单约定的时间、质量标准等将材料与设备供应至施工现场或双方约定的地点。如因甲方供应不及时或供应的材料与设备不符合要求导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任。（3）乙方在接收甲方供应的材料与设备时，应进行检验。如发觉材料与设备存在数量短缺、质量问题等情况，应及时通知甲方。甲方应负责解决相关问题，如补货、更换等。7.2乙方供应材料与设备（1）乙方应根据本工程的需求，自行采购工程所需的材料与设备。乙方采购的材料与设备应符合本合同约定的质量标准及国家相关标准规范的要求。（2）乙方应在材料与设备进场前向甲方提供材料与设备的清单，包括名称、规格、型号、数量、质量标准、生产厂家等详细信息，供甲方审核。甲方有权对乙方采购的材料与设备进行抽检，如发觉不符合要求的材料与设备，乙方应立即更换，并承担由此产生的全部费用。（3）乙方应妥善保管所采购的材料与设备，防止其损坏、丢失等情况发生。如因乙方保管不善导致材料与设备损失，乙方应自行承担重新采购的费用，并保证工程进度不受影响。7.3材料与设备的检验与保管（1）无论是甲方供应还是乙方供应的材料与设备，在进入施工现场时都应进行检验。检验内容包括但不限于数量核对、外观检查、质量证明文件查验等。如发觉不符合要求的情况，应按照本合同约定的相关条款进行处理。（2）材料与设备的保管责任按照供应方进行划分。甲方供应的材料与设备在交付乙方后，乙方应承担保管责任；乙方自购的材料与设备由乙方自行负责保管。保管方应采取必要的措施保证材料与设备的安全、完好，如设置专门的仓库、采取防潮、防火、防盗等措施。八、工程变更与增减项8.1工程变更的范围与程序（1）工程变更的范围包括但不限于工程设计变更、工程范围调整、工程质量标准变更等。（2）如甲方需要对工程进行变更，应提前[工程变更通知期限]个工作日向乙方发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。乙方在收到甲方的变更通知后，应在[工程变更答复期限]个工作日内对变更事项进行评估，并向甲方提交书面的变更报价及对工程进度、质量等方面的影响分析。（3）甲方在收到乙方的变更报价及影响分析后，应在[工程变更审核期限]个工作日内进行审核。如审核通过，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程价款、工程期限等相关事宜；如审核不通过，甲方应书面通知乙方并说明理由。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，甲方有权要求乙方恢复原状，如造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2增减项工程价款的计算与支付（1）增减项工程价款的计算：增减项工程价款应根据本合同约定的计价方式进行计算。如本合同采用固定总价计价方式，对于增加的工程项，其价款应按照市场合理价格或双方协商确定的价格进行计算；对于减少的工程项，应按照原合同价款中该项工程所占的比例相应扣减工程价款。（2）增减项工程价款的支付：增减项工程价款的支付应与本合同约定的工程价款支付方式相协调。对于增加项工程价款，在双方签订工程变更协议且该部分工程通过验收后，按照本合同约定的进度款或尾款支付方式进行支付；对于减少项工程价款，应在双方确认减少项工程内容后，从下一期应付工程价款中相应扣减。九、违约责任与争议解决9.1违约责任（1）甲方违约责任①若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款解除合同期限]个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。②若甲方未按照本合同约定为乙方提供施工条件或履行其他义务，导致工程延误或给乙方造成损失的，