二零二五年度私人门面房出租与智慧社区建设合作协议

二零二五年度私人门面房出租与智慧社区建设合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，用途为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，用途为______。乙方租赁上述房屋，应符合国家相关法律法规及甲方要求。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按照租赁期限合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。二、租金与支付方式1.租金金额房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月______日。2.支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金等），乙方应确保租金按时足额支付。三、智慧社区建设描述1.社区建设内容乙方负责在租赁的房屋内建设智慧社区，包括但不限于智能门禁、监控、网络等设施。社区建设应符合国家相关标准及甲方要求。2.建设期限乙方应在合同签订后的______个月内完成智慧社区建设。四、其他约定1.甲方权利与义务甲方有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋及智慧社区设施的正常运行。甲方应提供乙方在智慧社区建设过程中所需的必要支持。2.乙方权利与义务乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应保证智慧社区建设质量，确保设施正常运行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋及智慧社区设施的正常运行。有权根据房屋实际情况调整租赁面积或用途，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。为乙方提供智慧社区建设所需的必要支持，如提供施工场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定使用房屋后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。对智慧社区建设过程中获得的甲方信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋验收与交付1.验收方式乙方在租赁房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月______日。3.尾款在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方将房屋退还乙方，乙方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、智慧社区设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（