二零二五年度科研实验基地土地租赁协议

二零二五年度科研实验基地土地租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租赁描述1.土地位置与面积土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规及甲方规定的用途。2.土地使用年限乙方租赁土地的使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前______个月向甲方提出书面申请。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用土地租赁费用为每月每平方米______元，共计______元/年。乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本协议。2.保证金乙方需在签订本协议时向甲方支付保证金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。乙方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整等准备工作。2.交地地点甲方将租赁土地交付至______（详细地址），乙方应在此地点进行相关活动。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。有权在乙方违反租赁协议时，采取必要的措施，包括但不限于停止供地。义务：按照协议约定，向乙方提供符合租赁条件的土地。对乙方在租赁土地上进行的合法活动提供必要的协助和保护。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权合法使用土地，并享有土地上的合法权益。如因甲方原因导致土地使用受到限制，有权要求甲方给予相应的补偿。义务：按照协议约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应保持土地的整洁和完好，不得损坏土地设施。六、使用管理与维护1.使用管理乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地资源。乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括但不限于土地利用情况、项目进展等。2.维护责任乙方应负责土地及其设施的日常维护，确保土地和设施处于良好状态。如因乙方使用不当造成土地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金，租金金额为______元（大写：______）。2.保证金乙方应在签订协议时向甲方支付保证金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.逾期支付乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供土地或违反协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、项目进展等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签