二零二五年度高端住宅租赁委托协议合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅租赁委托协议合同书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议生效日期1.5协议期限二、租赁标的物2.1房屋基本信息2.2房屋地址及位置2.3房屋产权及使用权2.4房屋设施及装修情况三、租赁双方3.1租赁方信息3.2委托方信息3.3代理方信息（如有）四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付处理六、押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施维护7.4房屋租赁期间维修费用承担八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2委托方违约责任8.3代理方违约责任（如有）九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后的处理十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件十三、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期十四、协议签署14.1双方签字盖章14.2日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度高端住宅租赁委托协议合同书1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方信息：1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租赁标的物2.1房屋基本信息：房屋建筑面积，房屋结构，房屋用途等2.2房屋地址及位置：具体地址，所在区域等2.3房屋产权及使用权：房屋产权证号，房屋使用权归属2.4房屋设施及装修情况：家具、电器、装修状况等三、租赁双方3.1租赁方信息：3.1.1甲方为房屋的实际使用者，享有房屋的使用权3.2委托方信息：3.2.1乙方为甲方房屋的出租人，拥有房屋的出租权3.3代理方信息（如有）：3.3.1代理方为乙方指定的代理机构或个人，负责协助乙方进行房屋租赁事务四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币______元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账、现金支付等5.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的______%向乙方支付滞纳金六、押金及保证金6.1押金金额：人民币______元整6.2保证金金额：人民币______元整6.3押金及保证金退还条件：6.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方在收到甲方退还的房屋及设施后，无异议的情况下，退还押金及保证金七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围：甲方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途7.2房屋维护责任：7.2.1甲方负责房屋内部设施的日常维护7.2.2乙方负责房屋外部设施的维护及公共区域的清洁7.3房屋设施维护：7.3.1甲方应妥善使用房屋设施，如损坏，应及时通知乙方进行维修7.4房屋租赁期间维修费用承担：7.4.1房屋租赁期间，因甲方使用不当造成的设施损坏，维修费用由甲方承担7.4.2因乙方维护不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。8.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。8.1.3甲方在租赁期间造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2委托方违约责任：8.2.1乙方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向甲方支付______%的违约金。8.2.2乙方未按照约定退还押金及保证金，应向甲方支付______%的违约金。8.2.3乙方在租赁期间擅自改变房屋租赁用途，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。8.3代理方违约责任（如有）：8.3.1代理方未履行代理职责，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：由败诉方承担。十、其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。10.2通知方式：双方约定的通知方式为书面形式，送达地址为协议中约定的地址。10.3附件：房屋租赁合同、房屋产权证明、其他相关文件。十一、协议解除11.1协议解除条件：11.1.1双方协商一致解除协议。11.1.2出现本协议约定的违约情况。11.1.3因不可抗力导致协议无法履行。11.2协议解除程序：一方提出解除协议，另一方确认后，双方签署解除协议书。11.3协议解除后的处理：11.3.1乙方应退还甲方已支付的租金、押金及保证金。11.3.2双方应按照协议约定处理房屋及设施。十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件十三、协议生效13.1协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。13.2协议生效日期：2025年1月1日十四、协议签署14.1双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________14.2日期：甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定租赁用途和租客类型，乙方应配合甲方的要求进行筛选和推荐。1.2甲方在租赁期间对房屋的装修和改造需提前告知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3甲方有权对乙方提供的租赁服务进行监督，如发现服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。1.4甲方在租赁期满后，有权优先续租，乙方应提供同等条件的租赁服务。1.5甲方在租赁期间如需提前终止协议，应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。1.6甲方在租赁期间如需调整租金，应提前______个月通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施处于良好状态。2.2乙方在租赁期间应保证房屋的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。2.3乙方在租赁期间有权对甲方进行监督，如发现甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方整改。2.4乙方在租赁期满后，有权拒绝甲方续租，甲方应遵守协议约定，合理处理租赁事宜。2.5乙方在租赁期间如需提前终止协议，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。2.6乙方在租赁期间如需调整租金，应提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介为甲方和乙方提供租赁服务，应遵守本协议的约定。3.2第三方中介在租赁期间应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介在收取中介费时，应向甲方和乙方分别收取，并开具正规发票。3.4第三方中介在租赁期满后，应协助甲方和乙方办理租赁合同的续签或终止手续。3.5第三方中介在租赁期间如发现甲方或乙方违反协议约定，应及时通知另一方，并协助处理。3.6第三方中介在租赁期间如需提前终止协议，应提前______个月通知甲方和乙方，并支付相应的违约金。3.7第三方中介在租赁期间如需调整中介费，应提前______个月通知甲方和乙方，并经双方书面同意。3.8第三方中介在租赁期间如发生争议，应积极配合甲方和乙方协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.第三方中介服务协议（如有）4.房屋装修改造方案（如有）5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的时间内支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋认定：乙方未在约定的时间内提供房屋，或提供的房屋不符合约定的条件。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途认定：甲方在未经乙方同意的情况下，对房屋进行结构改变或改变房屋用途。4.违约行为：乙方未按照约定退还押金及保证金认定：乙方在租赁期满或协议解除后，未在约定的时间内退还甲方押金及保证金。5.违约行为：第三方中介未履行中介职责认定：第三方中介未按照协议约定提供服务，或存在欺诈、误导等行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未提供符合约定的房屋