办理房屋买卖委托书

办理房屋买卖委托书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方办理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订合同等。乙方应按照甲方要求，尽最大努力完成委托事项，并确保交易合法、合规。2.委托期限本委托书自签订之日起生效，有效期为______个月。在委托期限内，甲方有权随时解除委托，但应提前______天书面通知乙方。二、委托费用与支付1.委托费用乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方委托费用，具体金额为______元。委托费用包括但不限于房屋买卖过程中的中介费、税费等。2.支付方式委托费用应在乙方完成委托事项后______个工作日内支付。支付方式为：______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。甲方应在过户手续完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方指定的买家。2.交房地点房屋交付地点为：______（详细地址）。四、其他约定1.保密义务乙方在委托过程中，应严格保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.解除委托任何一方违反本委托书约定，另一方有权解除委托，并要求赔偿损失。3.争议解决本委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照委托要求寻找合适的买家，并对买家的背景和信誉进行审核。有权了解房屋买卖的进展情况，并要求乙方提供必要的报告和文件。义务：向乙方提供房屋的相关信息和真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照委托合同约定的时间和方式支付委托费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋产权证明等。如因甲方提供的信息不完整或存在误导，乙方不承担由此引起的责任。义务：尽职尽责地为甲方寻找合适的买家，并尽力促成交易。在交易过程中，维护甲方的合法权益，确保交易合法、合规。六、检验与验收1.检验方式乙方在成交后应对房屋进行实地查验，确保房屋符合甲方的要求。甲方在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查验或委托专业机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋情况、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。七、付款方式与期限1.首付款成交后______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方成交价格的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.中间款（如有）根据房屋买卖进度，在房屋交付或过户前，甲方支付相应比例的中间款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付成交价格的尾款，即成交价格的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除委托合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成委托事项，每逾期一天，应按照委托总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能找到合适的买家或未能促成交易，应退还甲方已支付的佣金，并按照合同约定的比例支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托的履行问题，如变更委托内容或解除委托等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于买家信息、房屋价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签