兰州房产合同范本

兰州房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于兰州某区某街道某号房屋一套，现欲将该房屋出售给乙方；乙方有意购买上述房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于兰州某区某街道某号，房屋所有权证号：_________________。

1.2房屋建筑结构为：_________________，建筑面积为：_________________平方米，使用面积为：_________________平方米。

1.3房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，乙方购买后享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

1.4房屋已取得《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》及《建设工程规划许可证》等相关证件。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为：人民币_________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币_________元整作为购房定金；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付剩余购房款人民币_________元整。

第三条房屋过户及税费承担

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

3.3甲方应确保房屋过户手续齐全，不得以任何理由拒绝办理过户手续。

第四条合同解除及违约责任

4.1在本合同履行过程中，若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3双方违约责任及赔偿方式如下：

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.国有土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.房屋测绘报告复印件

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于兰州某区某街道某号房屋一套，现欲将该房屋出售给乙方；乙方有意购买上述房屋，但鉴于乙方资金需求，丙方同意为乙方的购房提供担保；甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于兰州某区某街道某号，房屋所有权证号：_________________。

1.2房屋建筑结构为：_________________，建筑面积为：_________________平方米，使用面积为：_________________平方米。

1.3房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，乙方购买后享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

1.4房屋已取得《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》及《建设工程规划许可证》等相关证件。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为：人民币_________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币_________元整作为购房定金；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付剩余购房款人民币_________元整。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付购房款。

第三条房屋过户及税费承担

3.1甲乙丙三方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由甲乙丙三方各自承担。

3.3甲方应确保房屋过户手续齐全，不得以任何理由拒绝办理过户手续。

第四条第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应按照本合同约定，履行担保责任，确保乙方按时支付购房款。

4.2丙方有权要求乙方提供与购房款相关的资金证明，以确保乙方具备按时支付购房款的能力。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，直接从乙方提供的担保资金中扣除相应款项，用于偿还甲方欠款。

4.4丙方有权在本合同终止后，要求甲方返还其提供的担保资金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有本合同约定的交易价格，并有权在合同履行过程中监督乙方的资金支付情况。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关信用证明，以保障甲方的交易安全。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

6.2若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

6.3若乙方在合同履行过程中出现欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.国有土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.房屋测绘报告复印件

第三方介入的意义和目的：

本合同中丙方的介入，旨在为乙方的购房提供资金保障，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时确保乙方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障了自己的权益。在合同履行过程中，甲方有权监督乙方的资金支付情况，确保交易安全。同时，甲方通过设定第三方责任及权利条款，进一步保障了自己的交易利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（融资方）：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于兰州某区某街道某号房屋一套，但乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务；甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守，保障乙方权益。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于兰州某区某街道某号，房屋所有权证号：_________________。

1.2房屋建筑结构为：_________________，建筑面积为：_________________平方米，使用面积为：_________________平方米。

1.3房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，乙方购买后享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

1.4房屋已取得《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》及《建设工程规划许可证》等相关证件。

第二条融资及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为：人民币_________元整（大写：_________________）。

2.2丙方同意为乙方的购房提供融资服务，乙方可在丙方提供的贷款额度内申请贷款。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照贷款合同约定的期限和方式偿还丙方贷款。

第三条房屋过户及税费承担

3.1甲乙丙三方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关规定由甲乙丙三方各自承担。

3.3甲方应确保房屋过户手续齐全，不得以任何理由拒绝办理过户手续。

第四条第三方责任及权利

4.1丙方作为融资方，应按照本合同约定，提供贷款服务，并确保乙方能够按时获得贷款。

4.2丙方有权要求乙方提供贷款申请资料，并对乙方的信用状况进行审查。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有本合同约定的房屋购买权，并有权在合同履行过程中监督甲方的履约情况。

5.2乙方有权在丙方提供的贷款额度内，根据自己的资金需求选择合适的贷款金额。

5.3乙方有权在贷款合同约定的期限内，根据自身经济状况调整还款计划。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

6.2若甲方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.国有土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.房屋测绘报告复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定丙方的融资服务，确保了自身的购房能力。