农村建造民房合同范本

农村建造民房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方需在农村地区建造民房，乙方具备相关资质及能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方建造民房事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________民房建设工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程工期：__________（自合同签订之日起算）

二、工程内容

2.1乙方负责民房的土建、装修、安装等全部工程，包括但不限于以下内容：

（1）基础工程：__________

（2）主体结构工程：__________

（3）屋面工程：__________

（4）装饰装修工程：__________

（5）安装工程：__________

三、工程费用及支付方式

3.1工程总造价：__________

3.2工程费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后__________日内，甲方支付工程总造价的__________作为预付款；

（2）进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；

（3）结算款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付剩余工程款；

（4）质保金：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付质保金__________，质保期满后无质量问题，质保金无息退还。

四、工程质量及验收

4.1工程质量标准：乙方应按照国家现行建筑标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家标准及设计要求。

4.2工程验收：工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内组织验收，验收合格后，双方签署验收报告。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自变更工程内容或设计，导致工程延误或增加费用，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）工程质量不符合约定，应承担修复、返工或赔偿损失的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工组织设计

3.施工合同专用条款

4.工程预算书

5.其他相关资料

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方需在农村地区建造民房，乙方具备相关资质及能力，丙方作为工程监理单位，为保障工程质量和进度，经友好协商，就甲方委托乙方建造民房事宜，并引入丙方进行工程监理，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________民房建设工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程工期：__________（自合同签订之日起算）

二、工程内容

2.1乙方负责民房的土建、装修、安装等全部工程，包括但不限于以下内容：

（1）基础工程：__________

（2）主体结构工程：__________

（3）屋面工程：__________

（4）装饰装修工程：__________

（5）安装工程：__________

三、工程费用及支付方式

3.1工程总造价：__________

3.2工程费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后__________日内，甲方支付工程总造价的__________作为预付款；

（2）进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；

（3）结算款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付剩余工程款；

（4）质保金：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付质保金__________，质保期满后无质量问题，质保金无息退还。

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为工程监理单位，对工程进行全面监理，包括但不限于以下内容：

（1）对工程的设计、施工、材料等进行审查，确保符合国家规范和标准；

（2）监督施工进度，确保工程按期完成；

（3）对工程质量进行验收，发现问题及时通知乙方整改；

（4）对工程变更、索赔等进行审核，确保甲方的权益。

4.2丙方权利：

（1）对工程进行现场监理，有权要求乙方提供相关资料；

（2）对工程质量、进度等问题提出整改意见，乙方应予以配合；

（3）对工程变更、索赔等进行审核，有权拒绝不符合规定的变更或索赔。

五、甲方权益保障

5.1甲方权益：

（1）对工程的设计、施工、材料等进行监督，确保工程质量；

（2）对工程进度进行跟踪，确保工程按期完成；

（3）对工程变更、索赔等进行审核，维护自身权益。

5.2甲方权利：

（1）对工程进行现场巡查，有权要求乙方提供相关资料；

（2）对工程质量、进度等问题提出整改意见，乙方应予以配合；

（3）对工程变更、索赔等进行审核，有权拒绝不符合规定的变更或索赔。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）工程质量不符合约定，应承担修复、返工或赔偿损失的责任；

（3）擅自变更工程内容或设计，导致工程延误或增加费用，应承担相应的责任。

6.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将工程分包或转包；

（2）乙方不得使用不符合国家规范和标准的材料；

（3）乙方不得擅自变更工程内容或设计。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工组织设计

3.施工合同专用条款

4.工程预算书

5.工程监理合同

6.其他相关资料

本合同引入第三方丙方作为工程监理单位，旨在保障甲方权益，确保工程质量，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，使甲方在合同中处于主导地位。第三方介入的意义和目的在于提供专业的监理服务，确保工程质量和进度；甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保工程顺利进行，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备相关资质及能力，拟在农村地区承建民房工程，甲方作为业主，为保障工程质量和进度，并引入丙方作为工程监理单位，经友好协商，就乙方承建民房事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________民房建设工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程工期：__________（自合同签订之日起算）

二、工程内容

2.1乙方负责民房的土建、装修、安装等全部工程，包括但不限于以下内容：

（1）基础工程：__________

（2）主体结构工程：__________

（3）屋面工程：__________

（4）装饰装修工程：__________

（5）安装工程：__________

三、工程费用及支付方式

3.1工程总造价：__________

3.2工程费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后__________日内，甲方支付工程总造价的__________作为预付款；

（2）进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；

（3）结算款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付剩余工程款；

（4）质保金：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付质保金__________，质保期满后无质量问题，质保金无息退还。

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为工程监理单位，对工程进行全面监理，包括但不限于以下内容：

（1）对工程的设计、施工、材料等进行审查，确保符合国家规范和标准；

（2）监督施工进度，确保工程按期完成；

（3）对工程质量进行验收，发现问题及时通知乙方整改；

（4）对工程变更、索赔等进行审核，确保乙方的权益。

4.2丙方权利：

（1）对工程进行现场监理，有权要求乙方提供相关资料；

（2）对工程质量、进度等问题提出整改意见，乙方应予以配合；

（3）对工程变更、索赔等进行审核，有权拒绝不符合规定的变更或索赔。

五、乙方权益保障

5.1乙方权益：

（1）在工程设计和施工过程中，乙方享有对工程变更的决策权；

（2）在工程进度和费用控制方面，乙方享有自主权；

（3）在工程验收合格后，乙方享有及时获得结算款的权利。

5.2乙方权利：

（1）对工程的设计、施工、材料等进行监督，确保工程质量；

（2）对工程进度进行跟踪，确保工程按期完成；

（3）对工程变更、索赔等进行审核，维护自身权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自变更工程内容或设计，导致工程延误或增加费用，应承担相应的责任。

6.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得要求乙方进行不必要的工程变更；

（2）甲方不得无故拖延工程款的支付；

（3）甲方不得干预乙方的正常施工和管理。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工组织设计

3.施工合同专用条款

4.工程预算书

5.工程监理合同