出租合同单方解除合同范本

出租合同单方解除合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租合同单方解除合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，现因下列原因，甲方拟单方解除原合同，特此通知乙方：

一、解除原因：

1.乙方未按原合同约定支付租金，已累计逾期____个月。

2.乙方违反原合同约定，擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在使用过程中，导致房屋及附属设施损坏，经甲方多次催告仍未修复。

4.乙方存在其他严重违约行为，经甲方多次协商未果。

二、解除方式：

1.本通知送达乙方之日起，原合同解除。

2.乙方应于本通知送达之日起____日内搬离房屋，并结清所有欠款。

3.甲方有权收回房屋，并要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。

三、双方权利义务：

1.乙方应在本通知送达之日起____日内，将房屋及附属设施恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方应在本通知送达之日起____日内，向乙方退还已收取的租金中未使用部分的款项。

3.双方对本合同解除前已发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他：

1.本通知送达乙方后，双方应按照原合同约定，履行各自的权利义务。

2.本通知自送达之日起生效。

附件：

1.原合同复印件

2.逾期租金及违约金计算明细

3.房屋及附属设施损坏情况证明

4.乙方违约行为相关证据

5.其他相关文件

特此通知。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，现因原合同履行过程中涉及第三方丙方的特殊权益，为确保甲方的合法权益不受侵害，同时明确丙方的责任、权利与义务，甲方拟与乙方、丙方共同签订本《出租合同单方解除合同补充协议》（以下简称“本协议”）。本协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

一、协议背景

1.甲方与乙方原合同约定的租赁标的物涉及丙方拥有的特定权益，丙方同意甲方租赁该标的物，但要求在原合同基础上增加丙方的相关权益保障。

2.为确保甲方在解除原合同时，丙方的权益得到充分尊重和保护，甲方同意与乙方、丙方协商一致，签订本协议。

二、丙方责任、权利与义务

1.责任：

（1）丙方应对其提供的租赁标的物的所有权、使用权等权利进行保证，如存在争议，由丙方承担相应法律责任。

（2）丙方应确保在原合同履行期间，不影响甲方对租赁标的物的正常使用。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方在解除原合同时，给予其相应的补偿。

（2）丙方有权要求甲方在解除原合同时，确保其合法权益不受侵害。

3.义务：

（1）丙方应在本协议签订后，按照原合同约定，向甲方提供租赁标的物的使用。

（2）丙方应配合甲方、乙方在解除原合同过程中的各项工作。

三、甲方权利、义务与利益

1.权利：

（1）甲方有权在乙方违反原合同约定时，单方解除原合同。

（2）甲方有权要求乙方在解除原合同时，支付相应的违约金。

（3）甲方有权要求丙方在本协议约定的范围内，提供相应的补偿。

2.义务：

（1）甲方应按照本协议约定，与乙方、丙方协商解除原合同。

（2）甲方应在本协议约定的期限内，向丙方支付相应的补偿。

3.利益：

（1）甲方在解除原合同时，能够最大程度地维护其合法权益。

（2）甲方通过本协议，能够更好地保障丙方的权益，避免潜在的纠纷。

四、乙方责任、权利与义务

1.责任：

（1）乙方应按照原合同约定，支付租金，如存在逾期，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应按照原合同约定，合理使用租赁标的物，如造成损害，乙方应承担相应责任。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方在本协议约定的范围内，保障其合法权益。

（2）乙方有权要求丙方在本协议约定的范围内，提供相应的支持。

3.义务：

（1）乙方应按照原合同约定，履行其义务。

（2）乙方应配合甲方、丙方在本协议约定的范围内，处理相关事宜。

五、违约及限制条款

1.乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权单方解除原合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方在使用过程中，导致房屋及附属设施损坏，经甲方多次催告仍未修复，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.乙方在原合同履行过程中，如有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、总结

本协议的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过本协议，能够在解除原合同时，更好地维护自身权益，并实现以下目的：

1.在保障丙方权益的基础上，维护甲方的合法权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在解除合同时，能够获得合理补偿。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低甲方在原合同履行过程中的风险。

本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方将位于____市____区的房屋出租给乙方使用，原租赁合同编号为：__________，现因丙方作为房屋的共同所有者，对房屋的使用权有独立要求，为确保乙方的租赁权益得到保障，同时平衡丙方的权益，甲方与乙方、丙方经协商一致，签订本《出租合同单方解除合同补充协议》（以下简称“本协议”）。本协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

一、协议背景

1.乙方与甲方原合同约定的租赁标的物涉及丙方的共同所有权，丙方要求在原合同基础上参与租赁决策，并对房屋的使用权有独立要求。

2.为确保乙方的租赁权益不受侵害，同时尊重丙方的所有权权益，甲方同意与乙方、丙方协商一致，签订本协议。

二、丙方责任、权利与义务

1.责任：

（1）丙方应对其共同所有的房屋所有权进行保证，如存在争议，由丙方承担相应法律责任。

（2）丙方应确保在原合同履行期间，不影响乙方的正常租赁使用。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方在解除原合同时，给予其相应的权益保障。

（2）丙方有权要求在租赁决策中拥有平等的发言权。

3.义务：

（1）丙方应在本协议签订后，按照原合同约定，允许乙方继续使用租赁房屋。

（2）丙方应配合甲方、乙方在解除原合同过程中的各项工作。

三、乙方权利、义务与利益

1.权利：

（1）乙方有权要求在解除原合同时，其租金支付比例得到公平对待。

（2）乙方有权要求在解除原合同时，获得合理的搬迁补偿。

（3）乙方有权要求在租赁期间，丙方的任何干预不得损害其租赁权益。

2.义务：

（1）乙方应按照原合同约定，合理使用租赁房屋，并保持房屋原状。

（2）乙方应在本协议约定的期限内，向丙方提供合理的租赁使用证明。

3.利益：

（1）乙方通过本协议，能够在解除合同时，确保其租金权益得到公平处理。

（2）乙方能够避免因丙方的所有权权益而遭受不必要的损失。

四、甲方责任、权利与义务

1.责任：

（1）甲方应确保在解除原合同时，不损害乙方的租赁权益。

（2）甲方应尊重丙方的所有权权益，并在协商中给予丙方平等的参与机会。

2.权利：

（1）甲方有权在尊重乙方和丙方权益的前提下，单方解除原合同。

（2）甲方有权要求乙方在解除合同时，支付合理的违约金。

3.义务：

（1）甲方应在本协议约定的期限内，与乙方、丙方协商解除原合同的具体事宜。

（2）甲方应在本协议约定的期限内，向乙方支付合理的搬迁补偿。

五、违约及限制条款

1.甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因其违约行为造成的损失。

2.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

3.甲方在使用过程中，导致房屋及附属设施损坏，经乙方多次催告仍未修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.甲方在原合同履行过程中，如有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、总结

本协议的签订，旨在平衡甲乙丙三方的权益，确保乙方的租赁权益得到充分保障。乙方作为主导方，通过本协议，能够在解除原合同时，实现以下目的：

1.在确保丙方所有权权益的同时，保障其租赁权益