分期房贷合同范本

分期房贷合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

鉴于甲方因购置、建造、翻建、大修自有住房或商业用房，需要向乙方申请贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的贷款，贷款期限为__________年。

1.2甲方应按照约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。

二、还款方式

2.1甲方应选择以下一种还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）先息后本还款法；

（4）其他双方约定的还款方式。

2.2甲方应按照约定的还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。

三、贷款利率及费用

3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

3.2乙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知甲方。

3.3甲方应支付以下费用：

（1）贷款利息；

（2）贷款保险费；

（3）抵押登记费；

（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。

四、贷款用途

4.1甲方承诺将贷款用于购置、建造、翻建、大修自有住房或商业用房。

4.2甲方不得将贷款用于其他用途，否则乙方有权提前收回贷款。

五、贷款担保

5.1甲方同意以其自有房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

5.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交予乙方保管。

5.3甲方不得擅自处置抵押物，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，逾期归还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）采取其他法律手段追究甲方责任。

6.2乙方如违反本合同约定，未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）贷款合同；

（2）抵押合同；

（3）借款人身份证明；

（4）房产证明；

（5）其他相关文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方因购置、建造、翻建、大修自有住房或商业用房，需要向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的贷款，贷款期限为__________年。

1.2甲方应按照约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。

二、还款方式及权益

2.1甲方应选择以下一种还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）先息后本还款法；

（4）其他双方约定的还款方式。

2.2甲方有权根据自身财务状况，在乙方规定的范围内调整还款方式。

2.3甲方在还款期间，如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并遵守乙方规定的提前还款流程。

三、贷款利率及费用

3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

3.2乙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知甲方。

3.3甲方应支付以下费用：

（1）贷款利息；

（2）贷款保险费；

（3）抵押登记费；

（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。

3.4甲方有权要求乙方对费用进行详细说明，并对不合理费用提出异议。

四、贷款用途

4.1甲方承诺将贷款用于购置、建造、翻建、大修自有住房或商业用房。

4.2甲方有权对贷款用途进行监督，如发现乙方或丙方违规使用贷款，甲方有权要求乙方或丙方停止使用，并追究其责任。

五、担保责任及权益

5.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金及利息。

5.2丙方在担保期间，享有以下权益：

（1）对贷款用途进行监督；

（2）在甲方违约时，有权要求乙方提前收回贷款；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3丙方有权要求甲方提供反担保措施，包括但不限于提供房产、股票等有价证券。

六、违约责任及限制

6.1甲方如违反本合同约定，逾期归还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）采取其他法律手段追究甲方责任。

6.2乙方如违反本合同约定，未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3丙方如违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于增加贷款的安全性和甲方的权益保障，同时降低贷款风险。

8.2第三方介入的目的是确保贷款用途的合规性，维护甲方的合法权益，以及保障丙方的担保权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于确保贷款资金用于合法合规的用途，维护自身权益，同时降低贷款风险。

9.2甲方为主导的意义在于加强对贷款用途的监督，确保贷款资金的安全和有效利用。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）贷款合同；

（2）抵押合同；

（3）担保合同；

（4）借款人身份证明；

（5）房产证明；

（6）其他相关文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

丙方（担保公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方因购置、建造、翻建、大修自有住房或商业用房，需要向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的贷款，贷款期限为__________年。

1.2甲方应按照约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。

二、还款方式及权益

2.1甲方应选择以下一种还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）先息后本还款法；

（4）其他双方约定的还款方式。

2.2乙方有权监督甲方的还款情况，并要求甲方在必要时调整还款计划。

三、贷款利率及费用

3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

3.2乙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知甲方。

3.3甲方应支付以下费用：

（1）贷款利息；

（2）贷款保险费；

（3）抵押登记费；

（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。

3.4乙方有权对甲方的费用支付情况进行审核，并对不合理费用提出调整要求。

四、贷款用途

4.1甲方承诺将贷款用于购置、建造、翻建、大修自有住房或商业用房。

4.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实贷款用途的合规性。

五、担保责任及权益

5.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金及利息。

5.2丙方在担保期间，享有以下权益：

（1）对贷款用途进行监督；

（2）在甲方违约时，有权要求乙方提前收回贷款；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制

6.1甲方如违反本合同约定，逾期归还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）采取其他法律手段追究甲方责任。

6.2乙方如违反本合同约定，未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3丙方如违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.4乙方有权要求甲方提供反担保措施，包括但不限于提供房产、股票等有价证券。

6.5乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括代为偿还贷款本金及利息。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金及利息。

7.2甲方如未按时支付贷款利息或本金，乙方有权按照合同约定收取滞纳金或罚息。

7.3甲方如未经乙方同意，擅自处置抵押物或担保物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于确保贷款资金的安全和流动性，维护自身的合法权益。

9.2乙方为主导的意义在于通过严格的贷款审批和监管，降低贷款风险，保障银行资产安全。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导的意义在于确保乙方作为贷款银行的权益得到充分保障。

10.2弱化甲方为主导的目的在于使贷款合同更加符合乙方的业务需求和风险控制要求。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙