买房开发商合同范例

买房开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

2.标的房产的产权证号为____________________；

3.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合卖方办理标的房产的产权过户手续；

（3）在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.卖方的权利和义务：

（1）按照本合同约定将标的房产交付给买方；

（2）保证标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵；

（3）在标的房产交付前，负责标的房产的物业管理；

（4）按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续。

三、购房款的支付

1.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首期购房款人民币____________________元；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元；

3.购房款的支付方式为____________________。

四、标的房产的交付

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方；

2.标的房产交付时，买方有权对标的房产进行验收；

3.标的房产交付后，买方应及时办理入住手续。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%；

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产的产权证复印件；

附件二：标的房产的配套设施清单；

附件三：物业管理规定。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方当事人丧失民事行为能力；

（2）一方当事人死亡或者终止；

（3）一方当事人违反本合同约定，致使合同无法履行；

（4）因不可抗力致使合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

九、通知送达

1.本合同签订后，双方应按照以下方式送达通知：

（1）书面通知：通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；

（2）口头通知：通过电话、短信等方式送达。

2.通知送达后，自送达之日起____________________日内，对方未提出异议的，视为已送达。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方同意为买方的购房款提供担保服务；

3.卖方同意在丙方担保的前提下，将标的房产出售给买方；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

2.标的房产的产权证号为____________________；

3.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买方的权利和义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证明及相关文件；

3.买方有权在标的房产交付前对标的房产进行验收；

4.买方应按照合同约定支付购房款；

5.买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

三、卖方的权利和义务

1.卖方应按照合同约定将标的房产交付给买方；

2.卖方应保证标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵；

3.卖方应配合买方办理标的房产的产权过户手续；

4.卖方应提供标的房产的配套设施及物业管理信息。

四、担保方的权利和义务

1.担保方应按照合同约定，在买方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任；

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

3.担保方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

4.担保方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%；

2.卖方提供虚假标的房产权属证明的，应承担相应的法律责任；

3.卖方不得擅自改变标的房产的结构和用途；

4.卖方不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

六、甲方的权益条款

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的详细资料，包括但不限于建筑质量、配套设施、物业管理等；

2.甲方有权要求卖方在标的房产交付前进行质量检测；

3.甲方有权要求卖方在标的房产交付后进行保修服务；

4.甲方有权要求卖方在标的房产交付后提供物业管理服务。

七、甲方的多种利益条款

1.甲方有权要求卖方在标的房产交付后提供免费装修服务；

2.甲方有权要求卖方在标的房产交付后提供免费家具家电；

3.甲方有权要求卖方在标的房产交付后提供免费物业管理服务；

4.甲方有权要求卖方在标的房产交付后提供免费健身房、游泳池等配套设施。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方当事人丧失民事行为能力；

（2）一方当事人死亡或者终止；

（3）一方当事人违反合同约定，致使合同无法履行；

（4）因不可抗力致使合同无法履行。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产的产权证复印件；

附件二：标的房产的配套设施清单；

附件三：物业管理规定。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付购房款后能够顺利取得标的房产的产权。丙方的担保服务有助于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权益条款和利益条款，旨在确保自身在交易中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同经三方签字（或盖章）后生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“贷款机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.开发商已开发完成位于____________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”）；

2.购房者有意购买住宅项目中的房屋（以下简称“标的房屋”）；

3.购房者因资金原因，需向丙方申请贷款；

4.开发商同意在丙方贷款服务的基础上，将标的房屋出售给购房者；

5.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的贷款服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

2.标的房屋的预售许可证号为____________________；

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、开发商的权利和义务

1.开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款；

2.开发商有权要求购房者配合办理标的房屋的产权过户手续；

3.开发商有权要求购房者遵守住宅项目的物业管理规定；

4.开发商有权要求购房者按时缴纳物业管理费。

三、贷款机构的权利和义务

1.贷款机构有权要求购房者按照合同约定提供贷款申请资料；

2.贷款机构有权决定是否批准购房者的贷款申请；

3.贷款机构有权要求购房者按照贷款合同约定还款；

4.贷款机构有权在购房者违约时采取法律手段追讨欠款。

四、购房者的权利和义务

1.购房者有权要求开发商按照合同约定交付标的房屋；

2.购房者有权要求开发商提供标的房屋的产权证明及相关文件；

3.购房者有权在标的房屋交付前对标的房屋进行验收；

4.购房者应按照合同约定支付购房款；

5.购房者应按时向贷款机构还款。

五、开发商的权益条款

1.开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款；

2.开发商有权要求购房者按照合同约定提供贷款申请资料；

3.开发商有权要求购房者按照贷款合同约定还款；

4.开发商有权要求购房者遵守住宅项目的物业管理规定。

六、开发商的多种利益条款

1.开发商有权要求购房者支付购房款利息；

2.开发商有权要求购房者支付逾期还款罚金；

3.开发商有权要求购房者支付物业管理费；

4.开发商有权要求购房者支付房屋维修基金。

七、甲方的违约及限制条款

1.开发商未按合同约定交付标的房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%；

2.开发商提供虚假标的房产权属证明的，应承担相应的法律责任；

3.开发商不得擅自改变标的房屋的结构和用途；

4.开发商不得将标的房屋抵押、出租或转让给第三方。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方当事人丧失民事行为能力；

（2）一方当事人死亡或者终止；

（3）一方当事人违反合同约定，致使合同无法履行；

（4）因不可抗力致使合同无法履行。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附件

1.本合同自