住宅外墙维修合同范本

住宅外墙维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅外墙维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅外墙的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂料剥落、脱落、褪色等问题的修复；

（2）外墙砖石破损、裂缝、脱落等问题的修复；

（3）外墙防水层损坏、渗漏等问题的修复；

（4）外墙保温层损坏、脱落等问题的修复；

（5）其他经双方协商一致认定需维修的事项。

1.2乙方应按照甲方要求，在维修范围内，对甲方住宅外墙进行全面的检查、评估，制定详细的维修方案，并报甲方审核批准。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在接到甲方维修通知后，在约定的维修期限内完成维修工作。

2.2维修期限自乙方接到甲方维修通知之日起计算，具体期限由双方协商确定。

2.3维修费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费：乙方按照实际使用材料数量及市场价格计算；

（2）人工费：乙方按照实际投入的人工成本计算；

（3）其他费用：包括但不限于运输费、设备租赁费等。

2.4乙方应在维修完成后，向甲方提交详细的维修费用清单，经甲方审核确认后，甲方应在约定的期限内支付维修费用。

三、维修质量及验收

3.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

3.2乙方在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量。

3.3维修完成后，甲方有权对维修质量进行验收。如验收不合格，乙方应无条件进行返工，直至符合要求。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

4.2乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按维修费用总额的千分之一计算。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方住宅外墙维修方案

2.乙方施工资质证明

3.乙方相关设备清单

4.乙方人员名单及资质证明

5.乙方维修费用清单

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身住宅外墙的完好与安全，保障居住环境，特委托具有相应资质的第三方主体（以下简称“第三方”）与具备专业维修能力的乙方（以下简称“乙方”）就甲方住宅外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅外墙的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂料剥落、脱落、褪色等问题的修复；

（2）外墙砖石破损、裂缝、脱落等问题的修复；

（3）外墙防水层损坏、渗漏等问题的修复；

（4）外墙保温层损坏、脱落等问题的修复；

（5）其他经甲方与第三方协商一致认定需维修的事项。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责对甲方住宅外墙进行全面检查，评估维修需求，并制定详细的维修方案。

2.2第三方有权要求乙方按照维修方案进行施工，并对施工过程进行监督。

2.3第三方有权对乙方提供的维修材料、施工工艺及施工质量进行验收。

2.4第三方有权根据维修进展及实际情况，调整维修方案。

2.5第三方享有维修过程中的知情权，乙方应向第三方及时报告维修进度及费用情况。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应严格按照甲方与第三方共同认可的维修方案进行施工，确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。

3.3乙方享有维修过程中产生的合理费用，包括材料费、人工费等。

3.4乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用。

四、维修期限及费用

4.1乙方应在接到甲方与第三方共同确认的维修通知后，在约定的维修期限内完成维修工作。

4.2维修期限自乙方接到维修通知之日起计算，具体期限由甲方与第三方协商确定。

4.3维修费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费：乙方按照实际使用材料数量及市场价格计算；

（2）人工费：乙方按照实际投入的人工成本计算；

（3）其他费用：包括但不限于运输费、设备租赁费等。

4.4甲方应按照约定支付维修费用，逾期支付应向乙方支付违约金。

五、维修质量及验收

5.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

5.2乙方在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量。

5.3维修完成后，甲方有权与第三方共同对维修质量进行验收。如验收不合格，乙方应无条件进行返工，直至符合要求。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按维修费用总额的千分之一计算。

6.2乙方在维修过程中出现重大质量问题，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在维修过程中，不得擅自改变维修方案，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方不得将维修工程转包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.提高维修质量：第三方作为专业机构，对维修过程进行全程监督，确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

2.确保维修进度：第三方负责制定维修方案，监督乙方施工，确保维修进度按计划进行。

3.降低维修风险：第三方对维修过程中出现的风险进行评估，并提出解决方案，降低甲方损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方通过主导维修过程，确保维修质量、进度及费用等符合自身要求。

2.提高维修效率：甲方与第三方共同协商，制定合理的维修方案，提高维修效率。

3.降低维修成本：甲方通过主导维修过程，避免不必要的支出，降低维修成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业外墙维修服务提供商，为保障自身合法权益，特委托具有相应资质的第三方主体（以下简称“第三方”）与甲方（以下简称“甲方”）就乙方提供的住宅外墙维修服务达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅外墙的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂料剥落、脱落、褪色等问题的修复；

（2）外墙砖石破损、裂缝、脱落等问题的修复；

（3）外墙防水层损坏、渗漏等问题的修复；

（4）外墙保温层损坏、脱落等问题的修复；

（5）其他经乙方与第三方协商一致认定需维修的事项。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责对甲方住宅外墙进行全面检查，评估维修需求，并制定详细的维修方案。

2.2第三方有权要求甲方提供必要的维修条件，如临时用电、用水等。

2.3第三方有权对乙方提供的维修材料、施工工艺及施工质量进行验收。

2.4第三方有权根据维修进展及实际情况，调整维修方案。

2.5第三方享有维修过程中的知情权，乙方应向第三方及时报告维修进度及费用情况。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应严格按照甲方与第三方共同认可的维修方案进行施工，确保维修质量符合国家相关标准。

3.2乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用，并享有维修过程中产生的合理费用，包括材料费、人工费等。

3.3乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的施工便利，如临时用电、用水等。

3.4乙方有权要求甲方在维修完成后对维修质量进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方支付相应的整改费用。

四、维修期限及费用

4.1乙方应在接到甲方与第三方共同确认的维修通知后，在约定的维修期限内完成维修工作。

4.2维修期限自乙方接到维修通知之日起计算，具体期限由乙方与第三方协商确定。

4.3维修费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费：乙方按照实际使用材料数量及市场价格计算；

（2）人工费：乙方按照实际投入的人工成本计算；

（3）其他费用：包括但不限于运输费、设备租赁费等。

4.4甲方应按照约定支付维修费用，逾期支付应向乙方支付违约金。

五、维修质量及验收

5.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

5.2乙方在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量。

5.3维修完成后，甲方有权与第三方共同对维修质量进行验收。如验收合格，乙方有权要求甲方支付维修费用。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按维修费用总额的千分之一计算。

6.2甲方在维修过程中故意拖延或妨碍乙方施工，导致维修进度延误的，应承担相应的责任。

6.3甲方不得要求乙方使用不符合国家标准的材料或工艺，否则乙方有权拒绝并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保自身权益：乙方作为服务提供方，通过主导维修过程，保障自身合法权益，包括费用支付、施工条件等。

2.