二手房买卖定金合同范本

二手房买卖定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的房产信息明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：____________________）购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

三、定金的处理

3.1乙方支付的定金，视为乙方对标的房产的购买意向金，在双方签订正式的《房屋买卖合同》后，该定金转为正式的购房款。

3.2如乙方在支付定金后反悔，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.3如甲方在签订本合同后反悔，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、合同解除与违约责任

4.1双方在履行本合同过程中，如有一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的房产信息明细表》

附件二：《房屋买卖合同》

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的房产信息明细表》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：____________________）购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的全部义务时终止。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备购买标的房产的能力。

4.2甲方有权在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在标的房产过户前，保留标的房产的占有权，直至乙方履行完毕本合同约定的全部义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房屋质量等相关资料。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则视为违约。

5.3乙方在签订本合同前，应确保自身具备购买标的房产的能力，不得隐瞒或虚报自己的经济状况。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的__________倍。

6.2乙方如故意隐瞒或虚报自己的经济状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的房产信息明细表》

附件二：《房屋买卖合同》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为乙方的购买行为提供保障，确保甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可放心地将标的房产出售给乙方，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方权利与义务、违约及限制条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的房产信息明细表》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的买受方，并促成双方达成买卖协议。

2.2中介服务费用为标的房产交易价格的__________%，由乙方支付。

2.3丙方应在中介服务完成后七个工作日内，向乙方提供正式的中介服务费用发票。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币__________元整（大写：____________________）购买标的房产。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

3.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房屋质量等相关资料。

4.2乙方有权在签订本合同前对标的房产进行实地考察，以充分了解房产状况。

4.3乙方有权在签订本合同后，因标的房产存在严重质量问题或权属纠纷而解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，并按约定时间向乙方交付标的房产。

5.2甲方应配合乙方进行房产的实地考察，并如实回答乙方的提问。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得单方面解除合同，否则应双倍返还定金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

6.2甲方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的房产信息明细表》

附件二：《房屋买卖合同》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次交