买房假合同范本

买房假合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方愿意将前述房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________________________的房产，以下简称“该房产”。

2.该房产的土地使用权证编号为：____________________，房屋所有权证编号为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为购房定金。

3.买方应在支付定金后____________________日内支付剩余购房款人民币____________________元。

4.买方支付购房款的方式为：____________________。

三、交付时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将前述房产交付给买方。

2.交付条件：该房产已取得合法土地使用权证、房屋所有权证，且无任何权利瑕疵。

四、税费及费用

1.买方应承担本合同交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理过户手续，并承担过户过程中产生的费用。

五、违约责任

1.如买方未按时支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.如卖方未按时交付该房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之____________________。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意将前述房产出售给买方；

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保；

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________________________的房产，以下简称“该房产”。

2.该房产的土地使用权证编号为：____________________，房屋所有权证编号为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为购房定金。

3.买方应在支付定金后____________________日内支付剩余购房款人民币____________________元。

4.买方支付购房款的方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同约定的期限内，对买方的购房行为提供担保。

2.担保方应确保买方按时支付购房款，如买方违约，担保方应在收到卖方通知后____________________日内履行担保义务。

3.担保方有权要求卖方提供该房产的权属证明文件，以确保担保的合法性。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.甲方有权要求卖方在交付房产前，确保该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方有权要求卖方在交付房产时，确保该房产的设施、设备齐全，符合合同约定。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按时交付该房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.如乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还购房款及赔偿损失。

3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得擅自处分该房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，保障甲方的权益，降低交易风险。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在购房过程中享有充分的知情权和保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以约束卖方行为，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在购房过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益，降低交易风险，为甲方提供更为安全、可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方名下位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.甲方同意将前述房产出售给乙方；

3.中介方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务；

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________________________的房产，以下简称“该房产”。

2.该房产的土地使用权证编号为：____________________，房屋所有权证编号为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为购房定金。

3.乙方应在支付定金后____________________日内支付剩余购房款人民币____________________元。

4.乙方支付购房款的方式为：____________________。

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲乙双方完成房产过户手续。

2.中介方应确保交易过程中信息的真实性、准确性和完整性。

3.中介方应提供专业的法律咨询和交易指导，协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.乙方有权要求甲方在交付房产前，确保该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.乙方有权要求甲方在交付房产时，确保该房产的设施、设备齐全，符合合同约定。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付该房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还购房款及赔偿损失。

3.如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得擅自处分该房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章