万科物业写字楼合同范本

万科物业写字楼合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（物业服务提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的所有权，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方为本写字楼提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：负责本写字楼的公共区域、电梯、走廊、卫生间等环境卫生的清洁、消毒和垃圾清运工作；

（2）安全保障服务：负责本写字楼的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）设施设备维护：负责本写字楼的电梯、供水、供电、消防等设施设备的日常维护和保养；

（4）绿化养护：负责本写字楼的绿化带、草坪、花卉等植物的养护工作；

（5）客户服务：负责本写字楼的客户接待、咨询、投诉处理等工作；

（6）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业服务。

1.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方的工作，确保本写字楼的正常运营。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方根据本合同约定的服务内容，向乙方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

3.3支付方式：__________

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）未按约定时间收取物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；

（3）其他违约行为，按相关法律法规承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为，按相关法律法规承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（物业服务提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的所有权，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，将为本写字楼提供专项服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方为本写字楼提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：负责本写字楼的公共区域、电梯、走廊、卫生间等环境卫生的清洁、消毒和垃圾清运工作；

（2）安全保障服务：负责本写字楼的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）设施设备维护：负责本写字楼的电梯、供水、供电、消防等设施设备的日常维护和保养；

（4）客户服务：负责本写字楼的客户接待、咨询、投诉处理等工作；

（5）绿化养护：负责本写字楼的绿化带、草坪、花卉等植物的养护工作；

（6）专项服务：丙方负责本写字楼的专项服务，包括但不限于__________。

1.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方的工作，确保本写字楼的正常运营。

二、第三方服务内容与责任

2.1丙方在本写字楼内提供专项服务，具体服务内容详见附件《第三方服务内容清单》。

2.2丙方应按照合同约定及行业标准提供高质量的服务，确保服务质量符合甲方要求。

2.3丙方对提供的服务承担全部责任，因丙方原因导致的服务质量问题，甲方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。

三、服务期限与费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

3.2甲方应向丙方支付专项服务费用，费用标准详见附件《第三方服务费用清单》。

3.3丙方应按月向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后____日内支付当月服务费用。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供额外服务，并按实际发生费用支付。

4.3甲方有权解除本合同，若丙方连续__________个月未达到约定的服务质量标准。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未经甲方同意，不得擅自改变本写字楼的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规定

3.第三方服务内容清单

4.第三方服务费用清单

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加专业、高效的专项服务，优化物业服务结构，提升服务质量，满足甲方对写字楼运营管理的更高要求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和权益保障，确保物业服务的高效执行，维护自身权益，实现写字楼价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（写字楼业主）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（物业服务承接方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的所有权，乙方作为物业服务委托方，愿意委托丙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1丙方为本写字楼提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：负责本写字楼的公共区域、电梯、走廊、卫生间等环境卫生的清洁、消毒和垃圾清运工作；

（2）安全保障服务：负责本写字楼的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）设施设备维护：负责本写字楼的电梯、供水、供电、消防等设施设备的日常维护和保养；

（4）客户服务：负责本写字楼的客户接待、咨询、投诉处理等工作；

（5）专项服务：丙方根据乙方需求提供专项服务，包括但不限于__________。

1.2乙方应遵守丙方制定的各项管理规定，配合丙方的工作，确保本写字楼的正常运营。

二、丙方的责任与义务

2.1丙方应按照合同约定及行业标准提供高质量的服务，确保服务质量符合乙方要求。

2.2丙方对提供的服务承担全部责任，因丙方原因导致的服务质量问题，乙方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。

2.3丙方应保证服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。

三、服务期限与费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

3.2乙方应向丙方支付物业服务费用，费用标准详见附件《物业服务费用清单》。

3.3物业服务费用按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供额外服务，并按实际发生费用支付。

4.3乙方有权在合同期内解除本合同，但应提前______个月书面通知丙方，并支付相应的违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供相关资料或配合丙方工作，导致丙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的责任。

5.2甲方违反本合同约定，造成丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变本写字楼的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规定

3.第三方服务内容清单

4.第三方服务费用清单

甲方（写字楼业主）：__________

乙方（物业服务委托方）：__________

丙方（物业服务承接方）：__________

签订日期：__________年_________