北京租房房东合同范例

北京租房房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋产权证号为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

4.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

5.3乙方在租赁期间，应承担房屋及附属设施的维修责任，因乙方原因造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

六、租赁物交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

6.2乙方应在接收房屋后__日内，对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__日内予以答复。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的__%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋及附属设施的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的__%的违约金；

（3）甲方擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的__%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期退房的，应向甲方支付相当于日租金的__%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利、义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋产权证号为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

4.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__日内，代为支付乙方应支付的租金。

5.2丙方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

6.3乙方在租赁期间，应承担房屋及附属设施的维修责任，因乙方原因造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

七、租赁物交付与验收

7.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

7.2乙方应在接收房屋后__日内，对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__日内予以答复。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担担保责任。

8.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间承担房屋及附属设施的维修责任，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.4甲方有权在租赁期满后，收回房屋及附属设施。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的__%的违约金。

9.2乙方擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。

9.3乙方逾期退房的，应向甲方支付相当于日租金的__%的违约金。

9.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的保障，确保租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的合理使用，维护房屋的完好状态，同时保障甲方的租金收益。本合同的签订，有助于明确三方权利、义务，为租赁关系的稳定提供保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺一套，愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该商铺；丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利、义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________________，商铺面积为____________________________平方米，商铺用途为____________________________，商铺产权证号为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.2丙方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

5.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行必要的装修和改造。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据商铺状况和市场需求，选择是否续租。

6.3乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供必要的维修和服务支持。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的__%的违约金。

7.2甲方未按约定提供商铺及附属设施的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的__%的违约金。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__个月通知乙方，并经乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺租赁登记备案证明复印件；

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