北京一手写字楼合同范例

北京一手写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的某处写字楼（以下简称“写字楼”），乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于北京市某处的写字楼，建筑面积为______平方米，楼层为______层，具体位置以甲方提供的房屋产权证载明为准。

2.租赁用途：乙方租赁该写字楼用于______（具体用途），不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金：甲方应于每月______日前向乙方支付租金，租金总额为人民币______元整。租金支付方式为______（现金、转账、支票等）。

三、押金及违约责任

1.押金：乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元整。

2.违约责任：

（1）甲方违约责任：

①若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

②若甲方未按约定条件提供房屋，致使乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

③若甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方违约责任：

①若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

②若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

③若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

四、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司对写字楼进行管理。

2.乙方应缴纳物业管理费，具体收费标准由甲方与物业管理公司协商确定。

五、合同解除及终止

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

2.在合同履行过程中，任何一方有权提前终止合同，但应提前______个工作日通知对方，并支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）物业管理规定；

（3）租赁物现状描述；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的某处写字楼（以下简称“写字楼”），乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，丙方作为物业管理服务提供方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于北京市某处的写字楼，建筑面积为______平方米，楼层为______层，具体位置以甲方提供的房屋产权证载明为准。

2.租赁用途：乙方租赁该写字楼用于______（具体用途），不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。

二、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责对写字楼进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设备维护等。

2.丙方有权根据物业管理规定对乙方进行管理，包括但不限于收取物业管理费、监督乙方遵守合同条款等。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金：甲方应于每月______日前向乙方支付租金，租金总额为人民币______元整。租金支付方式为______（现金、转账、支票等）。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对写字楼的完全所有权，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

2.乙方若擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方若提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

4.乙方不得利用写字楼进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方责任与权利

1.丙方负责对写字楼进行物业管理，确保写字楼的环境卫生、安全等。

2.丙方有权根据物业管理规定对乙方进行管理，包括但不限于收取物业管理费、监督乙方遵守合同条款等。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

2.在合同履行过程中，任何一方有权提前终止合同，但应提前______个工作日通知其他方，并支付相应的违约金。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在保障甲方权益，提高写字楼物业管理水平，为乙方提供优质的办公环境。通过丙方的专业管理，有助于提升写字楼的品质，增加甲方资产的保值增值。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为写字楼的拥有者，通过本合同，确保了自身的权益，包括租金收入、物业管理权益等。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障了写字楼的正常运营和使用，提高了写字楼的竞争力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的某处写字楼（以下简称“写字楼”），乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，丙方作为物业服务提供方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于北京市某处的写字楼，建筑面积为______平方米，楼层为______层，具体位置以甲方提供的房屋产权证载明为准。

2.租赁用途：乙方租赁该写字楼用于办公，乙方应保证租赁用途的正当性，不得从事任何违法活动。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责对写字楼进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设备维护等。

2.丙方有权根据物业管理规定对乙方进行管理，包括但不限于收取物业管理费、监督乙方遵守租赁合同等。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金：甲方应于每月______日前向乙方支付租金，租金总额为人民币______元整。租金支付方式为______（现金、转账、支票等）。

四、乙方权益保障

1.乙方享有写字楼的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方保证写字楼的安全、消防设施完善，并符合相关法规要求。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方若未按约定时间交付房屋或提供必要的物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

2.甲方若擅自改变房屋结构、用途，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方若未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要措施保护自身权益。

六、丙方责任与权利

1.丙方负责对写字楼进行物业管理，确保写字楼的环境卫生、安全等。

2.丙方有权根据物业管理规定对乙方进行管理，包括但不限于收取物业管理费、监督乙方遵守租赁合同等。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

2.在合同履行过程中，任何一方有权提前终止合同，但应提前______个工作日通知其他方，并支付相应的违约金。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为租赁方，通过本合同，确保了自身在租赁期间的合法权益，包括办公环境的稳定性、物业管理服务的质量等。乙方的主导地位有助于保障其在写字楼内的正常经营活动，提高工作效率。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中作为出租方，其权益得到了一定程度的保