兼职商铺招租转让合同范本

兼职商铺招租转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________商铺的合法使用权，现欲将该商铺出租给乙方（以下简称“乙方”）进行经营，双方经友好协商，就商铺的租赁转让事宜达成如下协议：

一、租赁转让商铺的基本情况

1.1甲方将位于__________商铺的合法使用权转让给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

二、租赁转让期限

2.1本合同租赁转让期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁转让期限内的租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方可根据市场行情及商铺经营状况，经与乙方协商一致后，对租金进行调整。

四、租赁转让费用及税费

4.1乙方在租赁转让期间，应承担商铺的物业管理费、水电费、税费等一切费用。

4.2乙方应按照国家相关政策规定，依法缴纳相关税费。

五、商铺的使用及维护

5.1乙方在租赁转让期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

5.3乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：商铺基本情况表

附件二：租金调整协议

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________商铺的合法使用权，为保障甲方权益，提高商铺经营效益，甲方决定引入第三方（以下简称“第三方”）作为商铺经营管理方，并就商铺的租赁转让事宜与乙方（以下简称“乙方”）达成如下协议：

一、租赁转让商铺的基本情况

1.1甲方将位于__________商铺的合法使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让，并委托第三方进行商铺的经营管理。

1.2第三方作为商铺经营管理方，负责商铺的日常运营、市场营销、客户服务等事项。

二、租赁转让期限

2.1本合同租赁转让期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2第三方在租赁转让期限内，有权根据市场情况调整经营策略，但需提前__________日通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁转让期限内的租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方有权根据市场行情及商铺经营状况，经与乙方及第三方协商一致后，对租金进行调整。

四、第三方责任与权益

4.1第三方作为商铺经营管理方，享有以下权益：

（1）对商铺进行合法经营，享有经营收益；

（2）根据经营需要，对商铺进行合理改造；

（3）享有甲方提供的必要支持与协助。

4.2第三方应承担以下责任：

（1）确保商铺的正常运营，维护甲方权益；

（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）按时支付租金，不得拖欠；

（4）对商铺进行日常维护，确保设施完好。

五、乙方责任与权益

5.1乙方作为商铺承租方，享有以下权益：

（1）在租赁期限内，享有商铺的使用权；

（2）根据经营需要，对商铺进行合理改造；

（3）享有甲方提供的必要支持与协助。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）遵守本合同约定，按时支付租金；

（2）确保商铺的正常运营，维护甲方权益；

（3）不得擅自转让、转租商铺；

（4）对商铺进行日常维护，确保设施完好。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.3第三方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.4乙方不得擅自转让、转租商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.5第三方在经营过程中，如发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方及第三方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高商铺经营效益，降低甲方经营风险；

2.利用第三方专业团队，提升商铺管理水平；

3.优化资源配置，实现甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保商铺合法经营；

2.提高商铺知名度，扩大市场份额；

3.实现甲方投资回报，降低投资风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的商铺，为保障乙方权益，提高商铺转让过程中的透明度和效率，甲方同意引入第三方（以下简称“第三方”）作为商铺交易的中介服务方，并就商铺的转让事宜达成如下协议：

一、商铺转让的基本情况

1.1甲方同意将位于__________商铺的产权转让给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺产权明细表》。

1.2第三方作为中介服务方，负责协助甲方与乙方完成商铺的转让手续，并提供相关咨询服务。

二、转让期限

2.1本合同转让期限自签订之日起至商铺产权过户登记完成之日止。

2.2第三方应确保在合同约定的期限内完成商铺产权的过户登记手续。

三、中介服务费用及支付方式

3.1第三方提供的中介服务费用为商铺成交价的__________%，乙方应在成交后__________日内支付。

3.2第三方收取中介服务费用后，应向甲方提供详细的费用清单，并确保所有费用支出透明。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）在商铺产权过户前，有权对商铺进行实地考察；

（2）在成交后，有权获得商铺的合法产权；

（3）有权要求甲方提供商铺的完整产权证明文件；

（4）在商铺转让过程中，享有知情权和决策权。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付中介服务费用；

（2）在成交后，按照法律规定完成商铺产权的过户登记；

（3）在商铺产权过户前，不得擅自使用或处分商铺；

（4）在商铺产权过户过程中，配合甲方和第三方完成相关手续。

五、第三方权利与义务

5.1第三方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取中介服务费用；

（2）在商铺转让过程中，有权获得甲方和乙方的授权，协助完成相关手续。

5.2第三方应承担以下义务：

（1）在商铺转让过程中，保持中立，公正地处理甲方和乙方的纠纷；

（2）确保商铺转让过程的合法性、合规性；

（3）在合同约定的期限内完成商铺产权的过户登记；

（4）对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

六、甲方权利与义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）在商铺转让过程中，有权监督第三方的服务质量和效率；

（2）在成交后，有权要求乙方按照约定完成商铺产权的过户登记。

6.2甲方应承担以下义务：

（1）在商铺产权过户前，向乙方提供完整的产权证明文件；

（2）在成交后，配合乙方完成商铺产权的过户登记；

（3）在商铺转让过程中，不得设置任何不合理的限制条件。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时提供完整的产权证明文件，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

7.3第三方未在合同约定的期限内完成商铺产权的过户登记，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为