单位卖房合同范本

单位卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，房屋产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产建筑面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产建筑年代：________________________

6.房产装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方房屋首付款人民币________________________元整。

3.乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币________________________元整。

4.支付方式：________________________

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋产权证、土地证等证件齐全。

3.乙方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起________________________日内向甲方支付剩余房款。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应在房屋交付使用前，按照国家相关政策规定，自行缴纳房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.双方因房屋买卖产生纠纷，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他双方认为需要附件的材料。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他双方认为需要附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，房屋产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房款支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产建筑面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产建筑年代：________________________

6.房产装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方房屋首付款人民币________________________元整。

3.乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币________________________元整。

4.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋产权证、土地证等证件齐全。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应在房屋交付使用前，按照国家相关政策规定，自行缴纳房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同约定的担保期限内，保证乙方的购房款支付。

2.丙方有权要求乙方按期支付购房款，并有权要求甲方协助其追讨欠款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括首付款和剩余房款。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过________________________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。

4.乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，维护房屋及小区环境。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）担保协议；

（5）其他双方认为需要附件的材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方的购房款支付提供保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够及时收到房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保房屋交易顺利进行，同时通过设定严格的违约条款和限制条款，保障房屋的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（贷款机构）：________________________

鉴于乙方计划购买位于________________________的房产，房屋产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方希望通过丙方提供的贷款方式支付房款，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产建筑面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产建筑年代：________________________

6.房产装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方房屋首付款人民币________________________元整。

3.乙方将通过丙方提供的贷款服务支付剩余房款人民币________________________元整。

三、贷款条件及支付

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供金额为人民币________________________元的贷款。

2.贷款利率为________________________，贷款期限为________________________年。

3.乙方应在贷款批准后________________________日内完成首付款支付。

4.乙方应按约定的还款计划按时偿还贷款。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋产权证、土地证等证件齐全。

五、丙方的责任与权利

1.丙方负责为乙方的购房贷款提供融资服务，确保贷款资金按时到位。

2.丙方有权根据乙方的信用情况调整贷款条件。

3.丙方有权在乙方违约时采取法律手段追回贷款。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在贷款批准后按期交付房屋。

2.乙方有权要求丙方提供透明、合理的贷款服务。

3.乙方有权在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后获得房屋的使用权。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2