2025年度房地产项目开发与销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发与销售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产项目开发与销售合同名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鉴于：2.乙方有意购买甲方开发的房地产项目。双方经友好协商，就项目开发与销售事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地址：________________________3.项目用地性质：________________________4.项目规划用地面积：________________________平方米5.项目总建筑面积：________________________平方米6.项目开发周期：自本合同签订之日起__年__个月。二、开发内容1.甲方负责项目的规划、设计、施工、监理等全过程。2.项目包括住宅、商业、配套公建等，具体内容详见附件一。3.甲方保证项目符合国家相关法律法规及规划要求。三、销售政策a.优先购买权；b.价格优惠权；c.购房资格认定权。2.项目销售价格以甲方公布的价格为准，具体价格及付款方式如下：a.项目销售总价：________________________元人民币；b.付款方式：i.首付款：合同签订之日起__个工作日内支付总额的__%；ii.尾款：房屋交付使用前支付总额的__%；iii.首付及尾款支付方式：________________________。3.乙方在合同签订后，如因个人原因需解除合同，甲方有权扣除已付款项的__%作为违约金。四、交付标准1.项目竣工时间：________________________。2.交付标准：a.房屋主体结构安全可靠，符合国家现行建筑规范和设计要求；b.室内装修及设施设备符合合同约定；c.水电气暖等配套设施齐全，能够正常使用。五、售后服务1.甲方承诺对项目提供售后服务，具体服务内容详见附件二。2.售后服务期限：自项目交付之日起__年__个月。六、违约责任1.甲方违约：a.未能按时完成项目建设的，每延迟一日应向乙方支付合同总价__%的违约金；b.项目质量不符合合同约定的，应承担修复、赔偿等责任；c.未经乙方同意擅自改变项目规划、设计或配套设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：a.未能按时支付款项的，每延迟一日应向甲方支付应付款项的__%的滞纳金；b.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价__%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：项目具体内容附件二：售后服务内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义本合同所称的“第三方”是指在本合同执行过程中，为甲方提供开发服务、销售服务、咨询服务、监理服务、设计服务、融资服务、广告宣传服务、物业管理服务等，并独立承担相应法律责任的法人或其他组织。2.第三方介入范围a.项目规划与设计服务；b.项目施工与监理服务；c.项目销售与推广服务；d.项目融资与资金管理服务；e.项目物业管理与服务；f.其他甲方认为必要的专业服务。3.第三方责任与权利a.第三方应按照合同约定，独立承担所提供服务的法律责任。b.第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。c.第三方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。4.第三方责任限额a.第三方因自身原因导致项目出现质量问题或违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。b.第三方责任限额为合同总价的__%，超过部分由甲方自行承担。c.第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，除非甲方与第三方另有约定。5.第三方与其他各方的划分a.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。b.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。c.第三方在项目开发与销售过程中，应遵守甲方、乙方的统一管理，服从甲方、乙方的调度。6.第三方变更a.甲方如需更换第三方，应提前__个工作日通知乙方，并经乙方书面同意。b.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定继续有效。7.第三方违约责任a.第三方未按照合同约定履行服务义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。b.第三方违约行为导致项目出现质量问题或违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。c.第三方违约责任的具体承担方式，由甲方与第三方另行协商确定。8.第三方介入的合同效力a.第三方介入本合同，不影响本合同的效力。b.第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方的权利义务关系不变。c.第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。9.第三方保密a.第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。b.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方责任保险a.第三方应依法投保责任保险，以保障甲方、乙方的合法权益。b.第三方责任保险的投保范围、保险金额等，由双方另行协商确定。11.第三方资质要求a.第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。b.第三方资质证书的复印件应作为本合同的附件。12.第三方服务费用a.第三方服务费用按合同约定支付。b.第三方服务费用支付方式、时间等，由双方另行协商确定。13.第三方合同解除a.第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方有权解除合同。b.第三方解除合同，应提前__个工作日通知甲方，并退还已收取的服务费用。14.第三方争议解决a.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。15.第三方变更通知a.第三方变更，应提前__个工作日通知甲方、乙方。b.第三方变更后，甲方、乙方有权要求重新协商相关事宜。本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计文件要求：提供项目规划许可证、土地使用证、建筑设计方案、施工图设计等。说明：确保项目开发符合国家规划要求和设计标准。2.施工合同要求：详细列出施工内容、工期、质量标准、付款方式等。说明：明确施工方的责任和义务，保障施工质量。3.监理合同要求：明确监理范围、监理方式、监理费用等。说明：确保施工过程符合规范，提高施工质量。4.销售合同要求：详细列出销售对象、销售价格、付款方式、交房时间等。说明：明确销售政策，保障销售顺利进行。5.融资合同要求：详细列出融资方式、融资金额、融资期限、还款方式等。说明：确保项目资金充足，保障项目开发进度。6.物业管理合同要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准等。说明：保障项目交付后的物业管理质量。7.第三方服务合同要求：详细列出第三方服务内容、服务标准、服务费用等。说明：明确第三方服务责任，保障项目开发质量。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收时间、验收人员、验收结果等。说明：确保项目交付使用符合要求。9.项目变更记录要求：详细记录项目变更原因、变更内容、变更时间等。说明：保障项目变更的透明度和可追溯性。10.项目档案要求：收集项目开发过程中的各类文件、资料、图片等。说明：确保项目档案完整、规范，便于日后查询。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未能按时完成项目建设，每延迟一日应向乙方支付合同总价__%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的竣工时间内完成项目建设，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。b.项目质量不符合合同约定，应承担修复、赔偿等责任。示例：若项目存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未能按时支付款项，每延迟一日应向甲方支付应付款项的__%的滞纳金。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付应付款项的0.1%的滞纳金。b.擅自解除合同，应向甲方支付合同总价__%的违约金。示例：若乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同总价10%的违约金。3.第三方违约行为及责