2025年度房屋买卖合同备案与登记服务

2025年度房屋买卖合同备案与登记服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋现状：__________二、房屋买卖双方的权利和义务2.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋买卖合同备案与登记手续；（3）甲方有权要求乙方按照约定办理房屋交接手续。2.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋基本情况、权属证明等；（3）甲方应按照约定配合乙方办理房屋买卖合同备案与登记手续。2.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料；（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋交接手续。2.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应配合甲方办理房屋买卖合同备案与登记手续；（3）乙方应按照约定办理房屋交接手续。三、房屋买卖合同备案与登记服务3.1丙方作为中介方，负责为甲、乙双方提供房屋买卖合同备案与登记服务。3.2丙方义务：（1）丙方应协助甲、乙双方办理房屋买卖合同备案与登记手续；（2）丙方应确保房屋买卖合同备案与登记手续的合法性、合规性；（3）丙方应按照约定收取服务费用。3.3丙方权利：（1）丙方有权要求甲、乙双方提供必要的证明材料；（2）丙方有权要求甲、乙双方按照约定支付服务费用。四、房屋买卖合同备案与登记费用4.1房屋买卖合同备案与登记费用由甲、乙双方按照规定各自承担。五、违约责任5.1甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反约定，应承担相应的违约责任。5.2甲、乙双方未按照约定支付购房款的，应向对方支付_____%的违约金。5.3甲、乙双方未按照约定办理房屋买卖合同备案与登记手续的，应向对方支付_____%的违约金。5.4丙方未按照约定提供服务的，应向甲、乙双方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。二、第三方介入的条件（1）甲、乙、丙三方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性。三、第三方责任限额（1）评估机构：评估价值与实际成交价差额的10%；（2）律师事务所：因法律事务处理不当导致的损失；（3）测绘机构：测绘数据错误导致的损失；（4）贷款机构：因贷款审批或发放过程中的失误导致的损失。四、第三方职责与权利.4第三方职责：（1）按照甲、乙、丙三方的委托，提供专业服务或协助；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲、乙、丙三方的商业秘密。.5第三方权利：（1）根据甲、乙、丙三方的委托，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲、乙、丙三方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲、乙、丙三方的行为进行监督。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方介入后，甲、乙、丙三方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）甲方与乙方之间的房屋买卖关系不变，双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务；（2）丙方作为中介方，负责协调甲、乙、丙三方与第三方之间的关系，确保合同履行；（3）第三方仅对甲、乙、丙三方提供专业服务或协助，不参与甲、乙、丙三方之间的房屋买卖关系；（4）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙、丙任何一方损失，由第三方承担相应责任。六、第三方介入后的合同变更.7第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙、丙三方应协商一致，并书面通知第三方。第三方有权根据变更后的合同内容调整服务内容和费用。七、第三方介入后的争议解决.8第三方介入后，如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.9本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。.10本部分自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证明文件说明：包括但不限于房产证、土地证、房屋他项权证等，用以证明房屋的产权归属清晰，无任何法律纠纷。.2房屋测绘报告说明：由具有相应资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构、位置等信息。.3房屋买卖合同说明：甲、乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。.4评估报告说明：由具有相应资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。.5房屋买卖合同备案证明说明：由房产管理部门出具，证明房屋买卖合同已备案。.6房屋登记证明说明：由房产管理部门出具，证明房屋所有权已登记在买方名下。.7贷款合同（如有）说明：买方如需贷款购买房屋，则需提供贷款合同。.9其他相关文件说明：根据具体情况可能需要提供的其他文件，如婚姻状况证明、家庭成员信息等。说明二：违约行为及责任认定：.1甲、乙双方未按约定支付购房款的违约责任说明：如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后30日内支付首付款，如甲方未按约定支付，则应向乙方支付首付款金额5%的违约金。.2甲方未按约定交付房屋的违约责任说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交房日期前30日将房屋交付乙方，如甲方未按时交付，则应向乙方支付相当于每日房屋市场租金10%的违约金。.3丙方未按约定提供服务的违约责任说明：如丙方未按约定提供中介服务，应向甲、乙双方支付_____%的违约金。示例：丙方应在合同约定的期限内完成房屋买卖合同备案与登记服务，如丙方未按时完成，则应向甲、乙双方支付相当于服务费用10%的违约金。.4第三方未按约定提供服务的违约责任说明：如第三方未按约定提供专业服务或协助，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额根