2025版回迁房买卖合同纠纷快速解决服务合同

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2025版回迁房买卖合同纠纷快速解决服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025版回迁房买卖合同纠纷快速解决服务合同甲方（卖方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的回迁房一套，该回迁房产权清晰，现将该回迁房出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就本回迁房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方享有该回迁房的完全产权，不存在任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为房屋买卖合同的预付款。3.甲方收到定金后，应向乙方提供该回迁房的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______）一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在_______个工作日内取得该回迁房的房屋所有权证。3.乙方在取得房屋所有权证后，应向甲方支付房屋维修基金、物业费等相关费用。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金。（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______元/天的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金。（2）乙方在签订本合同后，擅自将房屋转卖、出租或抵押的，应向甲方支付_______元/天的违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同时，如遇交易过程中出现纠纷或其他需要第三方介入的情形，双方应同意第三方介入，并按照本合同约定进行协商和处理。2.第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意，任何一方不得单方面拒绝第三方介入。三、第三方职责1.第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。2.第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易相关手续，包括但不限于产权过户、资金结算等。3.第三方应协助解决甲乙双方在交易过程中产生的纠纷，提供专业的意见和建议。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，提出解决方案和执行计划。3.第三方有权收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限于其直接过失导致甲乙双方遭受的损失。2.第三方对甲乙双方因第三方直接过失造成的损失，赔偿金额不超过本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方不对因不可抗力、甲乙双方自身原因或其他非第三方原因造成的损失承担责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订的服务协议约定。2.第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订的服务协议约定。3.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及相关服务协议共同约定。4.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。2.更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应继承原第三方的权利义务。八、纠纷解决1.如甲乙双方对第三方的服务产生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同关于第三方介入的修正条款为本合同不可分割的一部分。2.本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该回迁房拥有完全产权的合法证件。2.土地使用权证：证明甲方对该回迁房占用土地拥有合法使用权的证件。3.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的，记录房屋建筑面积、结构、位置等信息的报告。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。5.定金收据：甲方开具的，证明已收取乙方定金的收据。6.房款支付凭证：乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。7.房屋交付确认书：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已交付。8.房屋过户手续材料：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等，用于办理房屋过户手续。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的，约定第三方服务内容和费用的协议。10.纠纷解决协议：甲乙双方与第三方就纠纷解决达成的协议。11.违约金支付凭证：违约方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。12.诉讼文书：涉及诉讼的，包括起诉状、答辩状、判决书等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件，如无法提供原件，应提供复印件并加盖公章或签字确认。2.附件需清晰、完整，不得涂改、伪造。3.附件中的日期、金额、签名等信息应与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一天，向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定协助乙方办理房屋过户手续，每延迟一天，向乙方支付_______元违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失，赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付房款，每延迟一天，向甲方支付_______元违约金。（2）擅自将房屋转卖、出租或抵押，向甲方支付_______元违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒自身资质，导致甲方遭受损失，赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，赔偿损失金额不超过合同交易价格的一定比例。（2）泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，承担相应法律责任。（3）因自身过失导致甲乙双方遭受损失，赔偿损失金额不超过合同交易价格的一定比例。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方可以要求甲方支付_______元违约金。2.乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方可以要求乙方