2025年度金正茂小区二手房交易税费代缴及合规性审查合同

2025年度金正茂小区二手房交易税费代缴及合规性审查合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______名称：_______法定代表人：_______住所地：_______一、税费代缴（1）房屋买卖合同签订之日起至过户登记前，乙方应代为缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）过户登记过程中，乙方应代为缴纳的税费，包括但不限于登记费、印花税等。2.乙方在代为缴纳上述税费时，应按照国家相关法律法规和政策规定，确保所缴纳的税费合法、合规。（1）乙方在缴纳税费后，应向甲方提供相关税务部门出具的完税证明。（2）甲方在收到完税证明后，应在_______个工作日内予以确认。二、合规性审查1.乙方在代为缴纳税费过程中，应严格遵守国家相关法律法规和政策规定，确保所缴纳的税费符合合规性要求。2.乙方在代为缴纳税费过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、伪造等情况，有权拒绝代为缴纳税费，并要求甲方承担相应责任。3.乙方在代为缴纳税费过程中，如因甲方原因导致税费缴纳不符合合规性要求，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、违约责任1.甲方未在约定时间内提供相关资料，导致乙方无法及时代为缴纳税费，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未在约定时间内代为缴纳税费，导致甲方无法及时办理过户登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。五、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方当事人的实体或个人，包括但不限于中介机构、律师、税务顾问、评估机构、金融服务提供者等。第三方在交易过程中提供专业服务或执行特定任务。二、第三方介入方式及条件1.甲方或乙方均可根据交易需要邀请第三方介入本合同项下的服务。2.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知对方。3.第三方介入的条款需在本合同中明确约定，并作为本合同的组成部分。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除非因其故意或重大过失导致损害，否则责任限额为本合同总价款的_____%（______%）。2.如因第三方责任导致甲方或乙方的损失超过本条款规定的责任限额，甲方或乙方有权向乙方或第三方追究超过部分的责任。四、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）按照甲方和乙方的委托，提供专业的税费代缴及合规性审查服务。（2）确保其提供的服务符合国家法律法规和政策规定。（3）在提供服务过程中，保持独立性，不受甲方或乙方影响。2.第三方的权利：（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成委托任务。（2）在完成委托任务后，按照约定向甲方或乙方收取服务费用。（3）在遇到争议时，有权向甲方或乙方提出异议。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方和乙方应对第三方在本合同项下的服务承担责任。2.第三方在执行本合同项下的服务时，应遵循甲方和乙方的指示，并尊重其独立权利。3.如第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任。4.第三方在提供服务过程中，如涉及与甲方或乙方的其他合同关系，应另行签订合同，与本合同无关。六、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，如需修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。2.任何修改均应以书面形式进行，并作为本合同的补充协议。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在第三方介入期间的争议解决过程中，第三方的责任限额适用本合同第二部分第三条的规定。八、其他1.本部分条款作为本合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，适用国家法律法规及相关政策。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______第三方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房产证复印件：证明房屋所有权归属的有效文件。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋交易价格。5.税费缴纳凭证：证明乙方已代为缴纳相关税费的文件。6.合规性审查报告：由第三方出具，证明交易过程中税费的合规性。7.付款凭证：证明乙方已支付房款的文件。8.过户登记证明：证明房屋所有权已转移至乙方的文件。9.甲方承诺书：甲方对房屋状况、权属等所作的承诺。10.乙方承诺书：乙方对付款、过户等所作的承诺。11.其他可能涉及的文件：根据交易具体情况，可能需要提供的相关文件。说明要求：2.附件内容应真实、完整，不得伪造、篡改。3.附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供房屋及房产证，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定时间支付房款，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。（2）未按约定时间办理过户登记，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定时间完成税费代缴或合规性审查，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）第三方提供虚假报告或服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内提供房屋及房产证，导致乙方无法按时办理过户登记。甲方应支付乙方违约金_______元。2.乙方未在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法